Appartamento All'asta In Via Carlo Noè, 34, 15048 Valenza Al, Italia Valenza, Alessandria - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 1 camera con balconi all'asta a Valenza

L'appartamento è proposto all'asta: un'opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una zona semicentrale di Valenza. Spazi ben distribuiti e due balconi rendono l'unità luminosa e funzionale.

Appartamento di circa 64,50 m² posto al primo piano di un fabbricato ristrutturato nel 2000; stato di manutenzione buono e soffitti generosi (h utile ~3,17 m). L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e due balconi; è inoltre collegata una cantina al piano interrato. Impianto di riscaldamento centralizzato; impianto elettrico presente (dichiarazione di conformità non reperita). Attestato energetico non presente.

Punti di forza: balconi su più esposizioni, ambienti regolari e facilmente arredabili, buona altezza interna e appartamento ristrutturato negli anni 2000. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone €450/mese, contratto 4+4 stipulato 01/11/2022, scadenza 31/10/2026), dettaglio importante per chi valuta un acquisto come investimento. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €46.000.

La zona è semicentrale a traffico scorrevole, con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a breve distanza. Buoni collegamenti con il centro città e servizi locali, rendendo l'immobile comodo sia per uso personale sia come locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: circa 64,50 m² (superficie complessiva)
• Piano: primo
• Località: Valenza (AL) – Via Carlo Noè n. 34 angolo alla Collina
• Stato: buono (edificio ristrutturato 2000)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; 2 balconi
• Classe energetica: attestato non presente (APE assente)
• Contratto di locazione: locato, canone €450/mese, contratto 4+4 registrato (scadenza 31/10/2026)
• Prezzo base d'asta: €46.000

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