Appartamento All'asta In Vicolo Massimo Del Pero 9 - 15048 Valenza (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con terrazzo all'asta a Valenza

All'asta immobile ideale per chi cerca un’opportunità nel cuore storico di Valenza: appartamento con ingresso da ballatoio e ampio terrazzo privato, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Ottimo come investimento per partecipare a un'asta giudiziaria in centro città.

L'unità si trova al piano primo (secondo fuori terra) di un fabbricato storico senza ascensore e si sviluppa su un unico livello. Superficie commerciale 96 m²: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con piccolo ripostiglio, camera singola, bagno e un ampio terrazzo che funge anche da ingresso esterno. La distribuzione interna è razionale e offre buone possibilità di riorganizzazione degli spazi.

Lo stato conservativo è complessivamente scarso: parti comuni e cortile necessitano di lavori di manutenzione, sono visibili macchie di umidità ed efflorescenze; impianti con conformità non reperite e impianto elettrico parzialmente sotto traccia e parzialmente esterno. Urbanisticamente sono presenti difformità interne sanabili mediante pratica edilizia, mentre una struttura metallica a copertura integrale della terrazza dovrà essere rimossa (non sanabile secondo le norme comunali). Non è stato reperito il certificato di abitabilità.

Punti di forza: posizione centralissima a circa 100 m dal Duomo Santa Maria Maggiore, ampia esposizione su cortile interno e vicolo, terrazzo privato che amplia gli spazi abitativi e accessibilità alle principali vie e servizi. Zona A1 (centro e nuclei storici), comoda alla stazione ferroviaria (circa 2 km) e alle principali vie di comunicazione; immobile non occupato al momento dell’accertamento. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in centro storico di Valenza con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/4)
• Superficie: 96 m² (superficie commerciale) — consistenza 6,5 vani — rendita € 386,05
• Piano: primo (secondo fuori terra) — senza ascensore
• Località: Valenza (AL), accesso da Vicolo Massimo del Pero, zona centro storico (A1)
• Stato: da ristrutturare / scarso stato manutentivo; difformità urbanistiche interne da regolarizzare; struttura metallica in copertura della terrazza da rimuovere; assenza certificato di abitabilità e APE da redigere
• Pertinenze: ampio terrazzo privato (ingresso esterno), accesso tramite ballatoio e cortile condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Valenza.