Appartamento All'asta In Largo Costituzione Della Repubblica, 15048 Valenza Al, Italia Valenza, Alessandria - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo perimetrale all'asta a valenza

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazi generosi e potenziale di personalizzazione in posizione semi-centrale. Questo ampio appartamento, caratterizzato da un terrazzo che corre lungo tutto il perimetro dell'abitazione, offre la possibilità di creare ambienti luminosi e vivibili nel cuore di Valenza.

L'immobile è un alloggio residenziale di 183 mq (superficie catastale), composto da ingresso dal terrazzo perimetrale che introduce a un corridoio centrale dal quale si accede a tutte le stanze: più camere, sala, cucina e bagno. L'unità si trova al secondo piano di un condominio denominato "Giglio" (accesso da portone su Largo Costituzione della Repubblica e scala interna). Completa la proprietà una cantina ai piani interrati (piano S2). Dati catastali: categoria A/4, classe 7, consistenza 8,5 vani, rendita € 592,63.

Stato e peculiarità: la perizia segnala conformità catastale (lo stato di fatto corrisponde alle risultanze catastali) ma evidenzia che l'unità è nata dalla fusione di due subalterni mediante apertura di comunicazioni interne senza pratica edilizia autorizzativa. È quindi necessaria una sanatoria urbanistica da concordare con il Comune; il costo indicativo per la pratica è di circa € 1.000, mentre l'entità della sanzione sarà definita dagli uffici comunali. L'immobile è occupato dal proprietario e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in Largo Costituzione della Repubblica n. 2, in area semi-centrale rispetto al tessuto urbano di Valenza (AL), la posizione garantisce rapidi collegamenti ai servizi di quartiere e al centro città. Ideale per chi cerca una casa ampia con possibilità di ristrutturazione o per investitori interessati a un'operazione all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio)
• Superficie: 183 mq (superficie catastale), 8,5 vani
• Piano: 2 (cantina al piano S2)
• Località: Largo Costituzione della Repubblica n. 2, Valenza (AL)
• Stato: conforme catastalmente; esigenza di pratica di sanatoria per fusione interna; immobile occupato dal proprietario
• Pertinenze: cantina ai piani interrati
• Classe energetica: non indicata nella perizia (informazione non disponibile)

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