Terreno All'asta In Via Del Sabbione, Valenza Al, Italia - 15121 Valenza (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni boschivi privati e produttivi all'asta a valenza

Questa opportunità all'asta propone due lotti di terreno boschivo e misto nei pressi di via del Sabbione a Valenza (AL), ideali per chi cerca privacy, un piccolo investimento agricolo o approvvigionamento legna. Immobile all'asta in asta giudiziaria a Valenza: ideale per compratori che valutano un acquisto diretto sul mercato giudiziario.

Si tratta di due particelle catastali libere e di immediata disponibilità: particella 87 (bosco ceduo/misto, 6.070 m²) e particella 83 (bosco misto, 1.280 m²), per una superficie complessiva di 7.350 m². Nessun fabbricato presente; il terreno è caratterizzato da bosco naturale di robinia, non gestito e privo di recenti tagli, accessibile da un sentiero non carrabile. La conformità catastale è dichiarata.

Punti di forza: forte privacy, funzioni agricole/forestali immediate (possibilità di raccolta legna da ardere), terreno in buona manutenzione generale; ottimo per uso personale o piccolo reddito boschivo. Criticità da considerare: l’area è sottoposta a vincolo paesaggistico/di salvaguardia (zona S) con limitazioni all’edificabilità (residua potenzialità edificatoria: NO) — informazione importante per chi valuta trasformazioni o nuove costruzioni.

Contesto e servizi: posizione periferica agricola, con accesso da via del Sabbione; zona tranquilla e immersa nella natura ma comunque collegata alla città di Valenza. È disponibile il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune (28/01/2026). Lotto libero, ideale per chi cerca un terreno all'asta con immediata disponibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli / bosco ceduo e misto (due particelle)
• Superficie: 7.350 m² (part. 87 = 6.070 m²; part. 83 = 1.280 m²)
• Piano: terreno
• Località: nei pressi di via del Sabbione, Valenza (AL)
• Stato: libero, accessibile da sentiero non carrabile
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato censito)
• Classe energetica: non applicabile / non presente
• Note urbanistiche: area sottoposta a vincolo paesaggistico/di salvaguardia; residua potenzialità edificatoria: NO
• Prezzo base d'asta indicativo: € 6.247,50 (come da perizia)

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