Casa Singola All'asta In Via Romagnoli, 15020 Vallegioliti Al, Italia - Villamiroglio (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rustico con corte e stalla all'asta a villamiroglio

Una rara opportunità all'asta: complesso immobiliare rurale con abitazione, deposito e ampia stalla, inserito in una corte privata. Ideale per chi cerca spazio e privacy in contesto agricolo, con possibilità di utilizzo per attività agricola o trasformazione a fini abitativi/pertinenziali secondo normativa locale.

Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli con deposito/centrale al piano terra e abitazione al piano primo (accessibile da scala esterna), affiancato da una grande stalla monopiano, ingresso indipendente e tettoia chiusa. Superficie convenzionale complessiva 519,50 mq: interni in discrete condizioni, finiture anni ’70, serramenti in legno (piano primo) e portoni metallici al piano terra. La centrale termica è presente ma priva di generatore; attualmente alcuni locali sono riscaldati con stufe a legna.

Punti di forza: ampia area cortilizia privata accessibile da vialetto su via Romagnoli, struttura portante solida in cemento armato, ampi spazi utili per ricovero mezzi e attrezzature o per attività zootecnica. La stalla (netta 454,40 mq) e le superfici di deposito sono un valore aggiunto per chi necessita di magazzini o locali agricoli. Nota di trasparenza: l'immobile è soggetto a procedura esecutiva (vendita in asta giudiziaria), risulta ipotecato e attualmente occupato da terzi senza titolo; sono inoltre presenti difformità edilizie valutate sanabili con oneri stimati a carico dell'acquirente (indicativamente €7.336).

Contesto e servizi: ubicazione rurale in frazione Vallegioliti, Comune di Villamiroglio (AL), area agricola a breve distanza da Crescentino (circa 11 km) e Casale Monferrato (circa 31 km). Accesso diretto da via Romagnoli; ambiente tranquillo e riservato, adatto a chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di sviluppo legata all'attività agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare residenziale/agricolo (abitazione + deposito + stalla)
• Superficie: superficie convenzionale 519,50 mq
• Piano: piani T e 1 (abitazione al 1°, depositi e stalla al T)
• Località: Villamiroglio (AL) – Frazione Vallegioliti, Via Romagnoli n.76
• Stato: discrete condizioni; immobile occupato da terzi senza titolo; difformità urbanistiche segnalate (sanabili)
• Pertinenze: area cortilizia privata, deposito annesso, centrale termica, stalla (454,40 mq), ingresso stalla, tettoia chiusa, balconi
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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