Villa All'asta In Via Alberto Leardi N23 - 15050 Volpeglino (AL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa signorile con cortile privato all'asta a volpeglino

Questa casa d'impronta storica, offerta all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà ampia con spazio esterno e potenziale di ristrutturazione. Situata in posizione panoramica nel comune di Volpeglino, è ideale per chi desidera restituire valore a un immobile caratteristico in contesto collinare.

L'immobile è un fabbricato residenziale distribuito su più livelli: piano seminterrato (cantine e locali di servizio), piano terra con ampi ambienti giorno e servizi, primo piano con camere e ulteriori servizi e secondo piano sottotetto abitabile. La superficie catastale indicata è di circa 414 mq (consistenza 10 vani), con annessa area cortilizia esclusiva e appezzamenti di terreno boschivo circostanti. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi: cucina abitabile, soggiorno, diverse camere da letto, bagni e locali di deposito al piano seminterrato; alcuni elementi interni (travatura a vista, caminetto, pavimenti d’epoca) conservano forte personalità.

Tra i punti di forza: ampia metratura e distribuzione che permettono diverse soluzioni d'uso (abitazione plurifamiliare, B&B o casa unifamiliare con ampi spazi), area esterna privata con accesso carrabile e staccata zona boschiva di pertinenza. La perizia segnala la necessità di interventi di manutenzione e alcune crepe locali al piano terra; il fabbricato è comunque utilizzabile e offre margini di valorizzazione interessante per chi è orientato a un acquisto all'asta. Lo stato di possesso risulta libero.

Il contesto è tranquillo e panoramico, tipico della collina tortonese: servizio limitato ma buona raggiungibilità dalle strade provinciali, vicinanza a centri abitati per servizi primari e a percorsi naturalistici. Ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla praticità di un accesso dalla strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione su più livelli (semit., t., 1°, 2°)
• Superficie: ca. 414 mq (superficie catastale, consistenza 10 vani)
• Piano: su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Via Alberto Leardi n.23, Volpeglino (AL)
• Stato: abitabile con lavori di manutenzione e ripristino (presenza di crepe locali segnalata in perizia)
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva, cantine/locali di deposito al seminterrato, appezzamenti di terreno boschivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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