Negozio All'asta In Via Antonio Vico, 60020 Agugliano An, Italia Agugliano, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio-magazzino su unico piano con corte all'asta ad Agugliano

Spazio ideale per attività artigianali o come deposito: proponiamo un laboratorio-magazzino in vendita all'asta, collocato su un unico piano e inserito in un complesso con altre unità produttive. Occasione per chi cerca una soluzione funzionale da adattare alle proprie esigenze operative.

L'immobile è composto da tre locali principali più servizi, con accesso dalla corte comune utilizzata a parcheggio (intestata catastalmente ad altra ditta). La struttura presenta finiture discrete con pavimenti in marmettoni in alcuni punti degradati; gli infissi sono metallici con vetrature semplici e sono presenti lucernari sulla copertura. La copertura è in tegole marsigliesi; la struttura portante è in cemento armato con travi prefabbricate e tavelloni.

Punti di forza e criticità: spazio operativo compatto su un unico livello, buona dotazione di muri e copertura, presenza di canalizzazioni e riscaldatori dismessi utili per eventuali adeguamenti. Criticità rilevate in perizia: segni di infiltrazioni meteoriche e lesioni riconducibili a cedimenti fondativi; assenza dell'impianto termico e per produzione acqua calda; un soppalco metallico da sanare o demolire. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile con scadenza 30/04/2027.

Contesto e servizi: l’unità si trova nel Comune di Agugliano (zona urbanistica inquadrata come I6, conforme alla L. 47/1985), in un’area adatta ad attività artigianali e commerciali con accesso carrabile e parcheggi nell’area comune. Buona connessione con i centri limitrofi e facilitazioni per carico/scarico merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio‑magazzino
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: unico piano (piano terra)
• Località: Agugliano (AN)
• Stato: discreto, con segni di infiltrazioni e lesioni da cedimenti; impianto termico assente; soppalco metallico da sanare/demolire
• Pertinenze: corte comune ad uso parcheggio (intestata ad altra ditta); nessuna servitù a favore dell’unità
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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