Terreno All'asta In Via A De Gasperi - Osimo (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 area edificabile residenziale all'asta a osimo (via a. de gasperi)

Un'opportunità rara per sviluppatori e privati: terreno pianeggiante in vendita all'asta ideale per interventi residenziali a breve distanza dal centro abitato. Questo immobile all'asta offre metrature generose e accesso diretto su strada pubblica, perfetto per chi cerca un progetto da avviare in zona ben collegata.

Si tratta di un'area edificabile complessiva in vendita di 2.302 mq (porzioni di proprietà esclusiva e in comproprietà), attualmente incolta e con accesso da via A. De Gasperi. Circa 1.713 mq ricadono in Z.T.O. B2-1 (uso residenziale; indice di fabbricabilità 1,8 mc/mq) e circa 589 mq in Z.T.O. F1-3 (aree per attrezzature e impianti, con possibilità — tramite convenzione comunale — di realizzare strutture di servizio come bar/ristoro di min. 50 mq). Disponibilità: libera. Vendita soggetta a IVA 22%.

Punti di forza: lotto pianeggiante, accesso dalla pubblica via, destinazione residenziale confermata dal PRG comunale e potenziale volumetrico significativo nella porzione B2-1. Trasparenza su vincoli: prima del trasferimento sarà necessario regolarizzare la mancata trascrizione delle accettazioni di eredità (spese a carico dell'acquirente); eventuali abusi edilizi, se presenti, potranno essere sanati a cura e spese dell'aggiudicatario secondo la normativa vigente. Prezzo base euro 101.971,41 — offerta minima euro 76.478,55 (75%); cauzione almeno il 10% dell'offerta; rilancio minimo €3.000.

Contesto: posizionato a breve distanza dal centro di Osimo, il lotto gode di buona accessibilità e di contorni urbanizzati; la vicinanza al centro abitato garantisce servizi primari e collegamenti. Richieste di visita tramite il portale delle vendite pubbliche (pvp.giustizia.it), si consiglia di prenotare con almeno 7 giorni di anticipo rispetto alla data di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile residenziale
• Superficie: vendita totale 2.302 mq (porzioni in proprietà esclusiva e in comproprietà)
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Osimo (AN) — via A. De Gasperi, a sud del centro abitato
• Stato: pianeggiante, incolto, libero
• Pertinenze: accesso da pubblica via; parte in comproprietà con terzi
• Classe energetica: non applicabile (area/terreno)

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