Appartamento All'asta In Via Ascoli Piceno, 116, 60126 Ancona An, Italia Ancona, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a ancona

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in città a un prezzo di partenza molto competitivo. Situato in posizione comoda, offre spazi esterni privati e potenziale di valorizzazione con un intervento mirato.

Appartamento posto in Via Ascoli Piceno n.116 (Comune di Ancona), identificato catastalmente al Foglio 38, particella 1145 sub.1 (Cat. A/3, piano T-1). L'unità comprende una corte esclusiva e una porzione di area urbana indicata in perizia di circa 30 m². Lo stato conservativo è definito dal CTU come mediocri/scadente: sono presenti infiltrazioni dal terrazzo sovrastante e lesioni dovute alla spinta del terreno sulle pareti; il CTU segnala la necessità di interventi su parti in cemento armato, ripristino pavimentazioni e rimozione di manufatti in legno esterni. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato. Non è disponibile ascensore (piano T-1).

Punti di forza: prezzo base molto contenuto rispetto al valore di mercato (prezzo base indicato in avviso €47.625, offerta minima €35.719), corte esclusiva e terrazza che aumentano il potenziale abitativo, ideale per investimento o per chi vuole ricavare una soluzione personale con lavori di riqualificazione. L'immobile, venduto all'asta, consente di valutare un acquisto con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

Contesto e servizi: collocato nel tessuto urbano di Ancona, in una zona servita da collegamenti e negozi di quartiere, con accesso a servizi pubblici e attività commerciali nelle vicinanze. La posizione rende agevole sia la vita quotidiana sia eventuali interventi tecnici e logistici per i lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: superficie interna non indicata in sintesi peritale; corte esclusiva/area urbana circa 30 m² (come da perizia)
• Piano: T-1 (come da perizia)
• Località: Ancona, Via Ascoli Piceno n.116
• Stato: mediocri/scadente, da ristrutturare; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazza; manufatti in legno esterni da rimuovere
• Classe energetica: non riportata nella sintesi peritale

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