Terreno All'asta In Via - 60011 Arcevia (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con magazzino rudere all'asta ad arcevia

Un ampio lotto di terreni agricoli e boschivi offerto all'asta, ideale per chi cerca un'occasione in contesto rurale tra Arcevia e Sassoferrato. Vendita giudiziaria che consente di acquisire una consistente superficie agricola con piccolo deposito da ristrutturare o demolire.

Il lotto è composto da superfici seminative, un bosco ceduo e numerose particelle confinanti per un totale catastale di 84.754 mq, con presenza anche di aree classificate “incolto sterile” (ex cava). È incluso un deposito/magazzino (cat. C/2) di 61 mq (superficie catastale 86 mq) in pessime condizioni strutturali: il CTU ne segnala l'instabilità e ritiene probabile la demolizione. I terreni risultano attualmente coltivati e tenuti in ordine da conduttori locali.

Punti di forza: grande estensione contigua, posizione panoramica e discreta accessibilità tramite strade locali; adatto a imprese agricole, per uso boschivo o come terreno di investimento in asta giudiziaria. Criticità da considerare: tratti fortemente acclivi, presenza di materiale sterile dovuto alla cava che ne riduce il valore produttivo, e l'edificio in stato di rudere che non è stato valutato come valore commerciale nel computo finale. Il lotto è venduto in un unico lotto e la perizia indica un valore di stima complessivo di mercato pari a € 25.426,20.

Il contesto è rurale, nella frazione S. Stefano al confine tra i comuni di Arcevia (AN) e Sassoferrato (AN). I terreni ricadono in aree di tutela agricola (PRG: ZONA AGRICOLA E2 per Arcevia; E1/E2 per Sassoferrato) e sono soggetti a vincoli e prescrizioni paesaggistiche; non lontano si trovano piccoli borghi e servizi di prima necessità ma molte particelle sono distanti dai principali centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni agricoli (seminativi, seminativi arborati, bosco ceduo), relitto stradale e deposito/magazzino (rudere)
• Superficie: 84.754 mq (totale comprensivo depositi)
• Piano: n.d. (terreni al piano terreno)
• Località: frazione S. Stefano, Comune di Arcevia (AN) e Comune di Sassoferrato (AN)
• Stato: terreni coltivati; presenza di area incolta/sterile (ex cava); deposito in cattivo stato da demolire/ricostruire
• Pertinenze: deposito/magazzino cat. C/2, cons. 61 mq, sup. catastale 86 mq (in stato di rovina)
• Classe energetica: non applicabile (vendita di terreni e rudere; certificazione non richiesta)
• Note aggiuntive: Zoning PRG agricolo (E1/E2). Il lotto può essere venduto in un unico lotto tramite asta giudiziaria; perizia CTU allegata con valutazione economica di riferimento € 25.426,20.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i documenti e le modalità di vendita per questo immobile all'asta? Contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.