Terreno All'asta In Via - 60011 Arcevia (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con accesso carrabile all'asta a arcevia

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno agricolo panoramico, perfetto per chi cerca un investimento rurale o uno spazio coltivabile immerso nella campagna marchigiana. Un lotto unico, facilmente individuabile e vendibile in blocco, ideale per valorizzazioni agricole o uso ricreativo.

Il lotto è composto da seminativi e prati/pascoli per una superficie complessiva di 12.050 mq: porzione p.lla 35 (1.710 mq fra prato e pascolo), p.lla 43 (seminativo 4.230 mq), p.lla 45 (prato 3.060 mq) e p.lla 267 (seminativo 3.050 mq). I terreni risultano attualmente coltivati e presentano tratti con pendenze, con accesso tramite strada vicinale/percorsi agricoli visibili in planimetria e rilievo fotografico. Stato conservativo: buono per uso agricolo, senza fabbricati pertinenziali.

Punti di forza: posizione panoramica e discreta esposizione, funzione agricola già attiva, qualificazione urbanistica in zona agricola E2 (interesse paesistico) e possibilità di vendita unitaria del lotto. La perizia tecnica (CTU) riporta una valutazione aggiornata del lotto pari a € 4.820,00 (valore indicativo), informazione utile per chi valuta un acquisto giudiziario e la relativa strategia d'offerta.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel comune di Arcevia, frazione S. Stefano, al confine con il territorio di Sassoferrato. Zona rurale e panoramica, caratterizzata da tranquillità e paesaggi collinari; i principali servizi e centri abitati sono raggiungibili tramite la viabilità locale. Mercato locale con scarsa frequenza di transazioni: opportunità interessante per acquirenti orientati a investimenti agricoli o ampliamento di proprietà rurali.

Trasparenza: terreno venduto all'asta giudiziaria come lotto n.2 della procedura; ideale per chi cerca un terreno agricolo nel territorio delle Marche con potenzialità agricole e paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / prato / pascolo)
• Superficie: 12.050 mq (somma p.lle 35 - 43 - 45 - 267)
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Arcevia (AN), fraz. S. Stefano (confine con Sassoferrato)
• Stato: coltivato, parti con pendenza
• Pertinenze: accesso tramite strada vicinale / percorsi agricoli; nessun fabbricato
• Classe energetica: non applicabile

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