Appartamento All'asta In Frazione S Giovanni Battista, 110, 60011 Arcevia An, Italia Arcevia, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale ristrutturato con garage all'asta a arcevia

Un’opportunità unica all'asta: lotto composto da due appartamenti e un garage nel borgo di San Giovanni Battista (Arcevia). Ideale per chi cerca una soluzione multifamiliare o un investimento da completare e valorizzare.

Lotto composto da due unità abitative e una pertinenza. Bene n.1: appartamento su due livelli (piano primo e sottotetto) buon grado di ristrutturazione con solai in travi e voltine; superficie catastale indicata di 144 m², cucina, tre camere (una con cabina armadio), bagno, terrazza e corte/giardino esclusivi. Ristrutturato con rifacimento del solaio di copertura, isolamento esterno e infissi in legno con doppio vetro. APE classe D (valida fino al 18/01/2035). Bene n.2: garage a piano terra di circa 43 m², struttura in muratura, pavimentazione in cemento, dotato di impianti da rivedere e boiler attualmente installato; accesso carrabile diretto dalla Strada Provinciale n.14. Bene n.3: appartamento a piano terra in parte ultimato, con zona giorno e locali da completare; presente locale cantina sul retro. Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e risultano occupati dal debitore.

Punti di forza: immobile principale già ristrutturato (infissi doppi, cappotto esterno, nuovo solaio di copertura), spazi esterni esclusivi e garage con accesso diretto sulla provinciale; ottimo potenziale per affitto plurimo o per abitazione principale con annessi spazi di servizio. Criticità trasparenti: alcuni lavori di completamento e adeguamento impiantistico per il garage e per l’unità a piano terra; stima oneri tecnici indicata in perizia (preventivi indicativi per regolarizzazioni).

Contesto e servizi: ubicazione in Frazione San Giovanni Battista, Arcevia (AN), con affaccio sulla Strada Provinciale n.14 (Senigallia–Albacina). Zona servita da scuole d’infanzia nel vicino contesto paesano e comoda per collegamenti locali; contesto tipico di borgo collinare marchigiano, tranquillo e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 2 appartamenti + 1 garage (pertinenza)
• Superficie: Bene n.1 sup.cat. 144,00 m²; Bene n.2 sup.cat. 43,00 m²; Bene n.3 appartamento piano terra (dato catastale sub.7)
• Piano: Bene n.1 piano 1 e sottotetto; Bene n.2 piano terra; Bene n.3 piano terra
• Località: Arcevia (AN) – Frazione San Giovanni Battista n.110
• Stato: bene n.1 ristrutturato (2014), bene n.2 buone condizioni ma impianti da rivedere, bene n.3 da completare
• Pertinenze: corte/giardino e terrazza esclusivi (Bene n.1), garage con accesso carrabile (Bene n.2), cantina (Bene n.3)
• Classe energetica: Bene n.1 APE classe D (valida fino al 18/01/2035); APE per gli altri beni non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti passo dopo passo.