Terreno All'asta In Localita' Borgo Emilio Snc - 60011 Arcevia (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni edificabili con potenzialità residenziale all'asta ad arcevia

Questa opportunità all'asta propone tre lotti edificabili adiacenti nel Comune di Arcevia: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo residenziale in posizione servita. Ideale per lotti da destinare a piccole realizzazioni o per investimento.

I lotti sono tre particelle di 750 m² ciascuna (totale 2.250 m²), con indice di edificabilità fondiaria 0,6 mq/mq e altezza massima consentita 9 m. Il piano ipotizzato in perizia prevede la realizzazione, per ciascun lotto, di quattro appartamenti da 80 m² ai piani 1° e 2° e quattro garage al piano terra da 25 m²: una configurazione che evidenzia la capacità edificatoria e le possibili destinazioni d’uso residenziali. La strada di lottizzazione asfaltata e la presenza dei sottoservizi rendono i lotti immediatamente accessibili.

Punti di forza: posizione periferica ma ben collegata tramite la SP360, lotti regolari e contigui che consentono sia l’acquisto singolo sia il progetto unitario, e la destinazione urbanistica in B2 di completamento secondo il PRG comunale. Criticità e trasparenza: non risultano ancora dispositivi urbanistici presentati per l’edificazione; il mercato locale di nuove costruzioni è contenuto, quindi è importante valutare il piano economico prima dell’investimento. Su uno dei lotti è presente una vecchia gru da cantiere non montata.

Contesto e servizi: l’area si trova in posizione periferica ma collegata, con vicinanza ad arterie principali e a servizi locali; la zona è mista agricola/residenziale con edificazioni nelle vicinanze, adatta a chi cerca sviluppi residenziali a breve distanza dai centri maggiori della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili (tre lotti adiacenti)
• Superficie: 750 m² ciascuno (totale 2.250 m²)
• Piano: terreno / edificabilità con indice 0,6 mq/mq, altezza max 9 m
• Località: Arcevia (AN) – località Borgo Emilio / Fraz. Piticchio (documentazione)
• Stato: lotti liberi, non locati; presenza di una gru non montata su un lotto
• Pertinenze: strada di lottizzazione asfaltata, sottoservizi presenti, accesso autonomo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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