Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxiii N38 Barbara (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a Barbara

Vendita all'asta: interessante appartamento al terzo piano di uno stabile in via Giovanni XXIII (cat. via Fratelli Kennedy) nel Comune di Barbara. Opportunità ideale per chi cerca un immobile da personalizzare a prezzi competitivi: vendita telematica fissata per il 11.12.2025 (lotto n.1 ore 12:00).

Appartamento di tipo civile di ampia metratura catastale (133 mq), composto da ingresso, soggiorno, cucina collegata a porzione di sottotetto, 2 disimpegni che conducono ai lastrici solari su entrambi i lati, ripostiglio, bagno e camera da letto. Completa la proprietà la quota di 190/1000 del vialetto di accesso; parti comuni: vano scala e ingresso.

Lo stato conservativo richiede interventi di aggiornamento: riscaldamento con termoconvettori elettrici vetusti, scaldabagno elettrico distaccato non funzionante e impianto elettrico originale non conforme agli standard attuali. Esiste attestato APE (14.08.2023) in classe energetica G. Non risultano tabelle millesimali né amministratore condominiale nominato.

Punti di forza: ampia pianta (4,5 vani catastali) e lastrici solari utilizzabili, immobile libero e immediatamente disponibile, prezzo base contenuto (€ 21.848 — offerta minima € 16.386) che rende l’appartamento all'asta un’opportunità per interventi di ristrutturazione con forte potenziale di valore. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e pignoramento trascritte agli atti: la vendita avverrà libera da iscrizioni cancellabili a cura e spese dell’aggiudicatario.

Ubicazione: contesto residenziale nel centro del Comune di Barbara (AN), su strada comunale identificata in perizia; posizione comoda per i servizi locali e per i collegamenti con il territorio provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: superficie catastale 133 mq (superficie esclusa aree scoperte 131 mq)
• Piano: terzo piano (edificio di 4 piani)
• Località: Barbara (AN), Via Giovanni XXIII n.38 (cat. Via Fratelli Kennedy)
• Stato: da ristrutturare con impianti da adeguare (riscaldamento elettrico vetusto, scaldabagno non funzionante, impianto elettrico d’origine)
• Pertinenze: quota 190/1000 del vialetto di accesso; lastrico solare accessibile; parti comuni vano scala e ingresso
• Classe energetica: G (APE 14.08.2023)

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