Appartamento All'asta In Via Murello, 48, 60030 Belvedere Ostrense An, Italia Belvedere Ostrense, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con corte comune all'asta a belvedere ostrense

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio da ristrutturare in posizione riservata a Belvedere Ostrense. Questo immobile all'asta offre spazi generosi e la possibilità di personalizzazione, ideale per chi vuole investire con interventi mirati.

Appartamento al piano terra di ca. 113 m² composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e un bagno. L’unità è accessibile tramite scala condominiale e include una corte comune e un piccolo portico d’ingresso; sono presenti anche sottoscala e scala coperta interna come parti comuni. L’immobile è libero e subito disponibile.

Lo stato conservativo è mediamente datato: impianti e finiture originarie degli anni 1974/75, condizioni di manutenzione interne mediocri e l’edificio, esternamente, presenta segni di degrado. L’aggiudicatario dovrà provvedere alla denuncia di variazione catastale (costo stimato circa €500) e alla presentazione di una pratica SCIA in sanatoria per le aperture esterne (costo stimato circa €1.000 più sanzione di circa €516). Tutte le formalità preesistenti risultano cancellabili a carico dell’aggiudicatario.

Plus dell’offerta: ampia superficie utile, piano terra pratico e corte comune per uso esterno; immobile libero e immediatamente visitabile. Presente attestato di prestazione energetica in classe G (valido fino al 02/02/2034). Si segnala che l’immobile ricade in zona D1 del PRG e che l’accesso diretto del terreno è vincolato passando su particella confinante di proprietà dell’esecutato. Le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento sono riportati negli atti ma saranno cancellabili con oneri a carico dell’aggiudicatario.

Zona e servizi: ubicato in via Murello 48 a Belvedere Ostrense (AN), in contesto di piccolo edificio residenziale a breve distanza dai servizi locali del paese. Buona accessibilità alla viabilità provinciale e ai centri dei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 113 m² (sup. catastale)
• Piano: piano terra, accesso tramite scala condominiale
• Località: via Murello 48, Belvedere Ostrense (AN)
• Stato: condizioni di manutenzione mediocri / esterno edificio in cattive condizioni
• Pertinenze: corte comune, piccolo portico, sottoscala, scala coperta interna
• Classe energetica: G (APE presente, valida fino al 02/02/2034)

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