Appartamento All'asta In Via Murello, 48, 60030 Belvedere Ostrense An, Italia Belvedere Ostrense, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con corte all'asta a belvedere ostrense

L’opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare: appartamento al piano terra, libero e pronto per essere riqualificato, in un contesto di piccolo centro della provincia di Ancona. Partecipare a questa asta giudiziaria può significare acquistare una casa all'asta a prezzi competitivi e con ampi margini di miglioramento.

L’appartamento (diritto di piena proprietà) si sviluppa su circa 113 m² catastali ed è posto al piano terra di un edificio residenziale costruito negli anni 1974/75. Distribuito su ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e un bagno (tot. 6 vani), presenta impianti tecnologici presenti e finiture originali d’epoca. L’accesso avviene tramite scala condominiale; parti comuni incluse sottoscala, scala coperta interna e piccolo portico all’ingresso. Lo stato conservativo è mediamente scadente e l’edificio mostra necessità di manutenzione esterna: ideale per chi cerca un intervento di rinnovamento con valore aggiunto.

Punti di forza: ampia metratura regolare (cat. A/2, 6 vani, sup. cat. 113,00 mq), posizione al piano terra con corte comune per utilizzi esterni e immediata disponibilità (immobile libero). Criticità da considerare: discrepanze planimetriche richiedono variazione catastale (costo stimato circa €500) e una pratica SCIA in sanatoria per la regolarizzazione delle aperture esterne (costo stimato circa €1.000 + sanzione indicativa €516). L’APE presente indica classe energetica G (valida fino al 02/02/2034).

Contesto e servizi: situato a Belvedere Ostrense (AN), in un contesto di paese tranquillo della provincia di Ancona, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi locali. Soluzione adatta sia a chi cerca una prima casa da ristrutturare sia a investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà)
• Superficie: 113,00 mq catastali (circa)
• Piano: piano terra (accesso da scala condominiale)
• Località: Belvedere Ostrense (AN) – via Murello 48
• Stato: condizioni di manutenzione mediocri / necessità lavori di ristrutturazione e regolarizzazione
• Pertinenze: corte comune su tre lati, piccolo portico, sottoscala, scala coperta interna
• Classe energetica: G (APE presente, valida fino al 02/02/2034)

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