Casa Singola All'asta In Via S Giovanni, 10, 60030 Madonna Del Sole An, Italia - Belvedere Ostrense (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con magazzino e corte all'asta a Belvedere Ostrense

All'asta: interessante fabbricato storico con corte e magazzino in posizione centrale a Belvedere Ostrense. Opportunità ideale per chi cerca una casa ampia da ristrutturare con spazi esterni privati e locali accessori, da ripensare secondo le proprie esigenze.

Immobile composto da abitazione su due piani fuori terra, piano seminterrato e sottotetto: al piano terra ingresso, soggiorno, camera, cucina, locale di sgombero su due livelli (di cui il livello superiore non collegato) e scala di accesso al seminterrato con due cantine e un piccolo bagno; al primo piano quattro camere, bagno, ripostiglio e balcone con accesso al sottotetto. Gli spazi sono generosi e offrono molte possibilità di riorganizzazione interna. Lo stato di conservazione è mediamente mediocre: ideale per chi vuole investire in ristrutturazione per valorizzare la proprietà.

Completa la proprietà un magazzino (categoria C2) con accesso dall’ingresso principale, di altezza catastale indicata a 2,50 m e attualmente pieno di materiali, oltre a un terreno pertinenziale di circa 450 m² che funge da strada di accesso e corte, con presenza di pozzetti fognari e piccolo fabbricato in muratura con copertura presumibilmente in cemento-amianto. L’immobile è venduto libero da iscrizioni ipotecarie ma risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile: elemento da considerare nell’acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione in centro paese, ampia consistenza interna, presenza di cantine e corte privata di 450 mq utilissima come accesso o area esterna; possibilità di interventi edilizi subordinati alle normative vigenti. Criticità: stato di manutenzione mediocre e necessità di lavori di adeguamento/bonifica dell’eventuale copertura in cemento-amianto del fabbricato pertinenziale.

Il contesto: Belvedere Ostrense (AN) è un borgo con servizi di base e buona rete di collegamenti locali; l’immobile si trova in Via San Giovanni, in area prevalentemente residenziale. Ideale per chi cerca una casa all'asta da trasformare in abitazione familiare o progetto ricettivo in contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (categoria A3) con magazzino (C2) e terreno pertinenziale
• Superficie: superficie totale edificio non specificata in perizia; terreno pertinenziale circa 450 m²
• Piano: su 2 piani fuori terra + piano seminterrato e sottotetto
• Località: Belvedere Ostrense (AN), Via San Giovanni n. 10
• Stato: manutenzione mediocre; necessita interventi di ristrutturazione
• Pertinenze: magazzino (sub 2, C2), due cantine, piccolo fabbricato in muratura sul terreno, corte/strada di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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