Appartamento All'asta In Piazza G Leopardi, 1, 60030 Belvedere Ostrense An, Italia Belvedere Ostrense, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con garage all'asta a belvedere ostrense

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una casa cielo‑terra nel cuore del centro storico di Belvedere Ostrense, con annesso garage. Una soluzione ricca di carattere, ideale per chi cerca spazio e una posizione centrale a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da un’abitazione cielo‑terra di 4 livelli (1 interrato + 3 fuori terra) di ca. 220 mq e un garage al piano terra di 16 mq. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, con facciate e copertura oggetto di manutenzione straordinaria nel 2023; internamente pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento con radiatori e caldaia a metano. Distribuzione: al piano interrato locali di sgombero ed ex centrale termica; piano terra su due livelli con cucina‑soggiorno, disimpegno e bagno sottoscala, accessibile sia dal vano scala comune su Piazza Leopardi sia dalla portafinestra su via Castelvecchio; primo piano con soggiorno (attualmente adibito a camera) e cucina; secondo piano con due camere e bagno. Garage posto al piano terra, pertinenza diretta dell’unità abitativa.

Punti di forza: posizione centrale in pieno centro storico, ampie superfici sfruttabili su più livelli, interventi di manutenzione recenti sulla copertura e facciate (2023) e pertinenza garage che incrementa la funzionalità dell’immobile. Criticità da conoscere: pratica edilizia (P.d.C. n. 3/2010) risultante non ultimata e lavori eseguiti non conformi al progetto depositato; saranno quindi necessarie autorizzazioni per ultimazione, variante, variazione catastale e richiesta di agibilità — tali oneri e regolarizzazioni sono a carico dell’acquirente. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata; il rilascio segue le procedure previste dall’esecuzione.

Contesto: ubicato in Piazza Leopardi n.1, nel centro storico di Belvedere Ostrense (AN), a pochi passi dai servizi locali, botteghe e dal tessuto urbano caratteristico della cittadina. Posizione comoda per chi cerca una casa in centro o un investimento da valorizzare in asta giudiziaria a Belvedere Ostrense.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo‑terra (abitazione su più livelli) con garage pertinenziale
• Superficie: appartamento ca. 220 mq; garage 16 mq
• Piano: interrato + piano terra su due livelli + primo e secondo piano (no ascensore)
• Località: Belvedere Ostrense (AN), Piazza Leopardi n. 1
• Stato: buono stato di conservazione; pratica edilizia P.d.C. n.3/2010 non ultimata e opere non conformi al progetto (regolarizzazioni a carico acquirente); immobile occupato
• Pertinenze: garage al piano terra (16 mq)
• Classe energetica: APE presente (certificato energetico disponibile in perizia)

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