Appartamento All'asta In Via Murello, 21, 60030 Fornace An, Italia - Belvedere Ostrense (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte comune all'asta a belvedere ostrense

Questo appartamento all'asta è un'occasione per chi cerca una soluzione con ingresso indipendente in un contesto riservato e panoramico della frazione Fornace, comune di Belvedere Ostrense (AN). Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi con un intervento di ristrutturazione mirato.

L'immobile è inserito in un edificio plurifamiliare su tre piani fuori terra più seminterrato. L'unità ha accesso diretto dal prospetto su Strada Provinciale SP38 e si affaccia su una piccola corte di uso comune; è presente inoltre una rampa di accesso al piano seminterrato. Internamente conserva finiture tipiche dell'epoca di costruzione (anni '80), infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC; necessita di manutenzioni e aggiornamenti.

Distribuzione e dotazioni: l'appartamento dispone di cucina con camino a bocca aperta, impianto di riscaldamento tradizionale (caldaia e radiatori) e accesso ai vani comuni dello stabile. La perizia segnala discrepanze catastali e la necessità, a cura dell'aggiudicatario, di regolarizzare alcuni aspetti urbanistici con pratica SCIA in sanatoria (stime spese per la pratica circa €5.000 + oneri comunali/catastali indicativi). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ingresso indipendente sul fronte strada, corte comune e accesso al seminterrato, posizione comoda lungo la SP38 in zona tranquilla; ottimo potenziale per chi cerca un appartamento da ristrutturare a costo contenuto tramite asta giudiziaria. Note importanti: la documentazione APE non è disponibile per carenza di documentazione e, pertanto, la classe energetica non è assegnata nella perizia; l'immobile è gravato da formalità ipotecarie e pignoramenti come indicato nella perizia.

Zona e servizi: la proprietà si trova nella frazione Fornace, a breve distanza dai servizi del Comune di Belvedere Ostrense (Ancona provincia), con buoni collegamenti stradali e contesto residenziale prevalentemente tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio plurifamiliare (diritto di 1/1)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: accesso da piano terra sul prospetto SP38 (senza ascensore)
• Località: Belvedere Ostrense (AN) – frazione Fornace, Via Murello n.21
• Stato: da ristrutturare / manutenzioni ordinarie e straordinarie necessarie; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: corte comune di accesso, rampa al piano seminterrato
• Classe energetica: non assegnabile (APE non disponibile; impianto termico tradizionale presente)

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