Appartamento All'asta In Via Murello, 21, 60030 Fornace An, Italia - Belvedere Ostrense (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con corte comune all'asta a Belvedere Ostrense

Un'opportunità da valutare: appartamento in edificio plurifamiliare messo in vendita all'asta a Belvedere Ostrense, con accesso diretto dalla Strada Provinciale e corte comune. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di intervento e prezzo competitivo.

L'immobile: appartamento facente parte di un fabbricato su tre piani fuori terra e seminterrato, con accesso indipendente sul prospetto lato SP 38 e piccolo cortile di uso comune. È dotato di impianto termico tradizionale (caldaia e radiatori) e di un camino a bocca aperta nella zona cucina. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione (anni '80): infissi in legno a vetro singolo e tapparelle in PVC; l'unità necessita di manutenzione ordinaria e interventi di aggiornamento interni.

Punti di forza e criticità: posizione con ingresso diretto su strada provinciale e corte esclusiva comune; opportunità di acquisto a prezzo base interessante per aste giudiziarie. Sono presenti difformità catastali e documentali (errata indicazione di alcune aperture, presenza di camino non riportata, necessità di adeguamento di rappresentazione grafica) che il CTU segnala come sanabili tramite procedura urbanistica/SCIA; il costo stimato per la regolarizzazione è indicativamente di circa €5.000 + oneri comunali (ca. €600). L'appartamento risulta occupato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Fornace di Belvedere Ostrense (AN), con collegamento diretto alla SP 38; contesto residenziale di completamento con servizi di paese raggiungibili in pochi minuti. Buone opportunità per chi cerca un immobile vicino a viabilità provinciale e a servizi locali, valutando un acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio plurifamiliare (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: accesso da piano terreno con corte comune; fabbricato su tre piani f.t. e seminterrato
• Località: Belvedere Ostrense (AN) – Via Murello n.21, fraz. Fornace
• Stato: abitabile ma da manutenzione e aggiornamento; finiture anni '80
• Pertinenze: corte di accesso comune; rampa di accesso al piano seminterrato (uso comune)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile); impianto termico tradizionale, camino presente
• Prezzo base indicato in perizia: € 63.750,00 — offerta minima € 47.813,00 (75%); cauzione: 10% dell'offerta; rilancio minimo € 1.000,00

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