Casa Singola All'asta In Via Faustina Snc - 60021 Camerano (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con terreno all'asta a camerano

Questo immobile all'asta offre una rara opportunità per chi cerca un intervento di recupero o un investimento in ambito rurale vicino alla costa marchigiana. Vendita giudiziaria di due fabbricati collabenti con area pertinenziale, ideale per chi ha progetto, tempo e budget per la ristrutturazione.

I locali oggetto della vendita sono due fabbricati rurali, uno principale e uno secondario, entrambi a due piani fuori terra. Le costruzioni sono in muratura portante con solaio e copertura in legno; parti della copertura risultano crollate, mancano serramenti e l’interno non è accessibile in sicurezza. L’area catastale corrisponde al foglio 15, mappale 51 (superficie catastale 930 mq). L’immobile è libero da persone ma occupato da macerie e materiali di risulta: lo sgombero e lo smaltimento sono a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: posizione pianeggiante vicina all’autostrada A14 che garantisce buona accessibilità; lotto di quasi 1.000 m² che facilita interventi di riqualificazione o ridistribuzione dei volumi; elevato potenziale per trasformazioni soggette a normative locali (verificare vincoli). Criticità da considerare: edifici collabenti, assenza di titoli abilitativi reperiti, ricaduta in zona D3 di espansione e in area a rischio esondazione elevato nonché in zona sismica. Si raccomanda sopralluogo tecnico e verifica urbanistica/strutturale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in contesto rurale agricolo, a breve distanza dall’autostrada A14 e dalle principali vie di collegamento della provincia di Ancona. Zona tranquilla e pianeggiante, utile per progetti che richiedano spazi esterni ampi o accesso facilitato per cantieri. Servizi principali e centri abitati raggiungibili con breve percorrenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due fabbricati rurali collabenti (fabbricato principale + secondario)
• Superficie: particella catastale 930 m² (aree pertinenziali)
• Piano: due piani fuori terra (T e 1)
• Località: Camerano (AN), Via Faustina snc (cat. Via Abbadia snc)
• Stato: collabenti, parzialmente/inagibili; coperture in parte crollate; assenza serramenti; vegetazione invasiva
• Pertinenze: aree scoperte pertinenziali (terreno agricolo)
• Classe energetica: non disponibile / non classificabile (immobili collabenti)
• Prezzo base di vendita: € 41.309,00 (rif. lotto 1)
• Rilancio minimo in gara: € 2.000,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali per questo immobile all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria.