Casa Singola All'asta In Via Faustina Snc - 60021 Camerano (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare con terreno all'asta a camerano

Questa opportunità all'asta offre un fabbricato rurale collabente con area di pertinenza: un’occasione ideale per chi cerca un investimento da rigenerare in posizione strategica vicino all’autostrada A14. L’immobile è proposto nella sua condizione reale e rappresenta un potenziale progetto di recupero per operatori o privati pronti ad affrontare una ristrutturazione completa.

Il lotto comprende un fabbricato a due piani, attualmente parzialmente o totalmente inagibile, con coperture crollate, assenza di serramenti e invasione di vegetazione; le pareti sono in muratura portante di mattoni. Non è possibile l’accesso agli interni a causa del degrado. La particella censita (foglio 15 mappale 56) riporta una superficie complessiva di 786 mq e il piano identificato come T-1; non è disponibile planimetria catastale essendo l’unità accatastata come collabente. Per il recupero è necessario un rilievo dello stato dei luoghi e le eventuali regolarizzazioni urbanistiche e catastali saranno a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ampia area di pertinenza, vicinanza all’autostrada A14 che garantisce ottimi collegamenti logistici, e inquadramento urbanistico in zona D3 (zona di espansione industriale-artigianale-commerciale-direzionale) che può offrire potenzialità progettuali — pur essendo soggetta a prescrizioni paesaggistiche del Parco del Conero e a vincoli di esondazione e sismicità, elementi da valutare attentamente. L’immobile è libero da persone ma occupato da macerie e materiali di risulta: lo sgombero e lo smaltimento saranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicazione in area rurale del Comune di Camerano (AN), nelle immediate vicinanze dell’autostrada A14 e ricadente nell’area di tutela del Parco del Conero; contesto tranquillo ma con ottime potenzialità di collegamento e sviluppo logistico/attrezzistico. Si segnala l’assenza di titoli abilitativi reperiti e la necessità di verifiche urbanistiche e autorizzative preliminari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale collabente con area scoperta di pertinenza
• Superficie: particella 786 mq (superficie territoriale)
• Piano: T-1 (edificio su due piani, accatastato F/2 unità collabenti)
• Località: Camerano (AN) — Via Faustina snc (catast. Via Abbadia snc)
• Stato: collabente, parzialmente o totalmente inagibile; coperture crollate; vegetazione invasiva; accesso non agevole
• Pertinenze: area scoperta di pertinenza; macerie presenti (sgombero a carico dell’aggiudicatario)
• Classe energetica: non classificabile (immobile collabente)

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