Attivita Commerciale All'asta In Via Alcide De Gasperi - Camerano (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone industriale con showroom all'asta a camerano

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore: immobile industriale all'asta con ampie superfici produttive e area espositiva. La proprietà, ideale per attività manifatturiere o per trasformazioni commerciali, offre spazi versatili e collegamenti carrabili comodi.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli (due seminterrati e un piano fuori terra) per una superficie commerciale complessiva di 8.790,84 mq (superficie calpestabile 8.267,06 mq). Al piano terra si trovano showroom, uffici, laboratori e aree dedicate a taglio e cucitura, mentre un soppalco ospita uno "studio d'artista" a servizio dell'attività creativa. Il piano sottostante è suddiviso tra controllo qualità, lavanderia e ampia esposizione/magazzino con rastrelliere per capi finiti.

Punti di forza: accessi carrabili protetti serviti dalla via laterale A. Volta, aree di servizio per il personale (cucina, bagni, sala mensa e spogliatoi), magazzino materie prime e officina per manutenzioni. Completa la proprietà un appartamento custode di 128 mq (ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, ripostiglio e bagno) con accesso dalla pubblica via che immette nel piazzale asfaltato. Si segnala la presenza di difformità censite nella perizia: si consiglia accurata verifica documentale e tecnica.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Alcide de Gasperi a Camerano (AN), in un'area industriale con viabilità di servizio e vicinanza a vie locali; la disposizione interna e gli accessi lo rendono adatto a attività produttive, logistiche o a realtà della filiera moda/tessile che richiedono spazio espositivo e aree per lavorazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile industriale / capannone con show-room e magazzini
• Superficie: commerciale 8.790,84 mq (calpestabile 8.267,06 mq)
• Piano: su tre livelli (2 seminterrati + 1 fuori terra)
• Località: Via Alcide de Gasperi, Camerano (AN)
• Stato: da verificare; sono presenti difformità (vedi perizia)
• Pertinenze: appartamento custode 128 mq, piazzale asfaltato, accessi carrabili, soppalco, lavanderia, officina, magazzini e servizi per il personale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 3.288.000,00 (asta giudiziaria)

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