Attivita Commerciale All'asta In Camerata Picena (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con corte esclusiva all'asta a Camerata Picena

Un'opportunità per imprese e investitori: laboratorio artigianale in vendita all'asta situato nell'area produttiva di Piane di Camerata Picena, a pochi minuti dall'uscita A14 Ancona Nord-Jesi. Spazio funzionale con ampio piazzale privato, ideale per attività produttive, logistica leggera o magazzino con uffici.

L'immobile è un capannone di forma rettangolare con struttura in conglomerato cementizio e travi prefabbricate; la superficie commerciale stimata è di 939 m² (laboratorio circa 520 m², uffici totali circa 245 m² disposti su due piani). Altezza interna laboratorio circa 5,20 m; uffici altezza 2,70 m. Gli uffici godono di finiture ceramiche, riscaldamento a radiatori con caldaia a metano e split per raffrescamento; pavimento industriale nel laboratorio e serramenti metallici.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 1.250 m² con ingressi carrabile e pedonale e aree parcheggio pavimentate con autobloccanti, blocco uffici su due livelli con accesso anche tramite scala metallica esterna, buone condizioni generali di manutenzione e distributivo con ampie campate. Criticità da valutare: copertura in parte in cemento-amianto (eternit) nella porzione più datata e assenza di verifiche urbanistiche/impiantistiche nella perizia; queste informazioni sono riportate nella documentazione tecnica allegata.

Contesto e servizi: ubicato nelle Piane di Camerata Picena, a circa 2 km dal centro storico e 4 km dall'autostrada A14 (uscita Ancona Nord-Jesi), in un'area a vocazione industriale-artigianale con rapide connessioni di trasporto e servizi logistici. Zona comoda per approvvigionamento e distribuzione, con buona reperibilità di manodopera locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria catastale C/3)
• Superficie: superficie lorda commerciale stimata 939 m² (laboratorio ~520 m²; uffici totali ~245 m²)
• Piano: laboratorio piano terra; uffici su due piani (accesso interno ed esterno)
• Località: via Alessandro Volta n.5-7-9, Piane di Camerata Picena (AN)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; copertura parziale in cemento-amianto da verificare
• Pertinenze: corte esclusiva circa 1.250 m² con ingressi carrabile e pedonale, parcheggi pavimentati, scala metallica esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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