Appartamento All'asta In Via Collodi 10a - Camerata Picena (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento cielo-terra con giardino e garage all'asta a camerata picena

Un appartamento cielo-terra con giardino privato e garage, offerto all'asta, con vista panoramica sulla vallata. Occasione ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni a breve distanza da Ancona.

L'immobile (catastalmente 118 mq, 6,5 vani) si sviluppa su due livelli: al piano terra la zona giorno con accesso diretto al giardino esclusivo; al piano primo, collegato da scala interna in cemento, la zona notte con due camere e un secondo bagno. Un ampio balcone si affaccia verso valle e garantisce una buona esposizione e luminosità. Garage pertinenziale di 21 mq raggiungibile tramite rampe esterne e con area coperta per le manovre.

Buone caratteristiche architettoniche del complesso, ma si segnalano significative necessità di manutenzione: lesioni, distacchi d’intonaco, muffe e problemi di umidità in alcuni ambienti; la soletta del balcone presenta criticità che richiedono interventi strutturali. È inoltre prevista la presentazione di una sanatoria per la diversa distribuzione interna, come indicato in perizia. L’immobile è comunque agibile e inserito in un complesso regolarmente autorizzato.

Punti di forza: accesso indipendente, giardino esclusivo, garage pertinenziale e posizione sul crinale con vista sulla vallata. A circa 1,0 km dal centro di Camerata Picena e 2,5 km dal casello autostradale Ancona Nord / SS76, con parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze e buoni collegamenti verso i principali servizi e centri della Vallesina. Ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare secondo il proprio gusto.

Prezzo base d’asta contenuto rispetto al potenziale dell’immobile: possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Camerata Picena — ottima opportunità per investimento o ristrutturazione su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra in complesso residenziale
• Superficie: superficie catastale appartamento 118 mq (6,5 vani)
• Piano: su due livelli (piano terra + piano primo)
• Località: Camerata Picena (zona “La Montanina”, complesso “La Quiete”)
• Stato: da ristrutturare / interventi strutturali necessari (vedi perizia)
• Pertinenze: giardino esclusivo; garage 21 mq (cat. C/6)
• Classe energetica: APE classe E (validità fino al 18/12/2035)
• Prezzo base d’asta: € 122.319 (offerta minima prevista € 91.739)

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