Terreno All'asta In Località Piane - Via San Giuseppe Camerata Picena (AN) - LOTTO 24

Descrizione

🏡 area urbana residuale con servitù all'asta a camerata picena

Questa porzione di area urbana di 501 mq viene offerta all'asta: un'occasione per imprese o privati che cercano un pezzo di cortile urbano da integrare in un contesto produttivo o commerciale. Il lotto, libero e subito disponibile, si presta come lotto di completamento per aree attigue.

Si tratta di un frustolo residuo, di forma triangolare, censito al Catasto Fabbricati (Foglio 2, Particella 322) e classificato come “area urbana” (superficie 501 mq, senza rendita). L'area è urbanisticamente regolare e non richiede il certificato di destinazione urbanistica per la vendita; è tuttavia di dimensioni e forma che ne limitano l'edificabilità autonoma.

Il P.R.G. inquadra il lotto nell’ambito U.d 5 – Area 2 (commercio, industria e artigianato) con possibili destinazioni compatibili (es. magazzini, attività produttive o servizi) e parametri indicativi: indice di utilizzazione territoriale 0,60 mq/mq, rapporto di copertura 0,40 mq/mq e altezza massima 10 m. Per queste caratteristiche l'immobile all'asta può interessare soprattutto chi possiede o intende ampliare attività nelle vicinanze: è ideale come ampliamento di piazzale o area di manovra.

Il lotto confina con un capannone e con un fabbricato ad uso ufficio/abitazione; è gravato da una servitù gratuita e perpetua di passaggio (pedonale e carrabile) a favore della Particella 323, comprensiva della possibilità di installare impianti tecnologici, elemento che rende l'area funzionalmente collegabile alle proprietà limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area cortilizia urbana (lotto residuo)
• Superficie: 501 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Camerata Picena (AN), località Piane, Via San Giuseppe
• Stato: area urbana incolta, libera, urbanisticamente regolare
• Pertinenze: servitù gratuita e perpetua di passaggio a favore della Particella 323
• Classe energetica: non applicabile (area urbana, senza rendita)

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