Garage All'asta In Via Eugenio Curiel, 33, 60030 Castelbellino Stazione An, Italia - Castelbellino (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 garage spazioso 67 mq con rampa di accesso all'asta a castelbellino

Questo garage interrato viene proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio coperto ampio e sicuro a Castelbellino. Ideale per custodire più veicoli, attrezzature o come magazzino, è libero e subito disponibile.

Il bene è un box/garage di 59 mq netti (67 mq commerciali) posto al piano S1 con altezza interna 2,60 m. Si accede tramite la rampa condominiale e gli spazi di manovra comuni; il locale confina con la rampa di ingresso, spazi di manovra e altre autorimesse. Struttura in cemento armato, pavimento in calcestruzzo, tamponature in blocchi di cemento; presente impianto elettrico. Lo stato conservativo è buono e il locale è conforme alle ultime autorizzazioni edilizie depositate.

Punti di forza: metratura generosa per un box, comoda accessibilità grazie alla rampa e agli ampi spazi di manovra, condizioni generali buone e disponibilità immediata (libero). Necessarie le normali verifiche prima dell'acquisto: sulla piena cancellazione delle formalità ipotecarie e dei pignoramenti (cancellabili a spese dell’aggiudicatario) e sull'eventuale assenza dell'APE, non presente in perizia.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto residenziale/commerciale di Castelbellino con accesso da via Eugenio Curiel; nelle vicinanze si trovano servizi locali e collegamenti stradali utili per spostamenti quotidiani. Posizione comoda per chi lavora o vive nella zona e cerca un posto auto coperto e protetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box auto
• Superficie: 59,00 mq (netta) – 67,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Castelbellino (AN), via Eugenio Curiel, 33
• Stato: buono, libero, accesso tramite rampa condominiale
• Pertinenze: spazi di manovra comuni e locale contatori in condivisione; nessun altro spazio esterno esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)
• Dati catastali: Foglio 1, Part. 1450, Sub. 88, Categoria C6, Rendita €103,60
• Valore di stima: € 22.110,00 — Prezzo base d’asta: € 12.437,00 — Offerta minima: € 9.328,99 (75% del prezzo base)
• Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto — Rilancio minimo: € 1.000,00
• Nota: formalità iscritte (ipoteche e trascrizioni di pignoramento) risultano cancellabili con oneri a carico dell’aggiudicatario; verifiche tecniche e urbanistiche consigliate prima dell'acquisto.

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