Appartamento All'asta In Largo Ii Giugno, 4, 60030 Castelbellino Stazione An, Italia - Castelbellino (AN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a castelbellino

Questo appartamento con ampia terrazza è proposto all'asta in un contesto recente e ben tenuto: una soluzione ideale per chi cerca spazio esterno e praticità a pochi passi dal centro di Castelbellino. L'acquisto all'asta può rappresentare un'interessante opportunità sia per investimento che per uso personale.

L'immobile è un appartamento al 1° piano (edificio D, scala 1) di circa 60 m² lordi (superficie convenzionale totale 90,51 m² includendo terrazza e loggia). Internamente si presenta in buono stato di conservazione: soggiorno/pranzo, zona notte con 3,5 vani catastali, loggia di servizio e una grande terrazza esclusiva (103 m² netti) che amplifica gli spazi vivibili. Soffitti a 2,70 m e finiture ordinarie, con piccoli interventi di manutenzione ordinaria segnalati sul parapetto della terrazza.

A corredo dell’appartamento è compreso un garage al piano interrato (netto 26 m²; superf. catastale 28 m²) accessibile dall’autorimessa comune. Entrambi gli immobili risultano occupati con contratto di locazione opponibile (registrato il 22/09/2014, scadenza 30/09/2026; canone annuo €3.500, comprensivo del garage): il custode giudiziario ha già inviato disdetta per la scadenza contrattuale. Si segnala la presenza del certificato energetico (APE) redatto dal CTU.

Punti di forza: grande terrazza direttamente collegata all’abitazione (ottima per relax, convivialità o orto urbano), garage di proprietà, stato conservativo complessivamente buono e posizione centrale rispetto ai servizi. Trasparenza: la vendita è giudiziaria e le formalità (ipoteche e pignoramenti) sono cancellabili a spese dell’aggiudicatario, come indicato in perizia.

Il contesto è un complesso residenziale moderno in Largo 2 Giugno, comodo al centro di Castelbellino (AN) e ai principali servizi locali: negozi, pubblici esercizi e collegamenti stradali. La posizione è pratica per chi cerca una casa con spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo con terrazza
• Superficie: superficie lorda appartamento 60 m²; superficie convenzionale complessiva 90,51 m² (terrazza inclusa)
• Piano: 1° piano (edificio D, scala 1)
• Località: Castelbellino (AN) – Largo 2 Giugno / garage in Via Eugenio Curiel, 33 (piano S1)
• Stato: buono stato di conservazione; piccola manutenzione ordinaria sul parapetto terrazza
• Pertinenze: garage privato (sub. 99), loggia e grande terrazza esclusiva
• Classe energetica: APE disponibile (redatto dal CTU; dettagli in perizia)
• Disponibilità: immobili occupati con contratto di locazione opponibile (registrato 22/09/2014; scadenza 30/09/2026; canone annuo €3.500 comprensivo del garage)

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