Garage All'asta In Via Eugenio Curiel, 33, 60030 Castelbellino Stazione An, Italia - Castelbellino (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage spazioso con rampa e ampia superficie all'asta a castelbellino

Questo garage di ampie dimensioni è proposto all'asta giudiziaria: un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio coperto, sicuro e versatile a Castelbellino (AN). Posizione comoda, accesso tramite rampa condominiale e ampia area di manovra: un'opportunità concreta per investimento o uso personale.

Il bene è un'autorimessa interrata di grande superficie: 72 mq netti (77 mq superficie convenzionale), con altezza interna utile 2,60 m. Si trova al piano S1 ed è accessibile tramite la rampa condominiale e lo spazio di manovra comune (sub. 21 e sub. 22). La struttura è in cemento armato, pavimentazione in calcestruzzo e impianto elettrico presente; le pareti sono allo stato grezzo. Lo stato conservativo è buono e l'immobile risulta libero alla consegna.

Distribuzione e pertinenze: unità unica a corpo (categoria catastale C6, sub. 74), con corrispondenza planimetrica verificata. L'accesso dall'edificio è possibile anche tramite vano scala comune (sub. 3). È presente il locale contatori comune (sub. 13). Non sono segnalati vincoli di tutela, l'immobile risulta agibile; tuttavia non è disponibile APE né dichiarazioni di conformità degli impianti termico/idrico (informazioni in perizia).

Punti di forza: ampia superficie interna sfruttabile sia come box per veicoli di grandi dimensioni sia come deposito; comoda rampa di accesso e spazi di manovra condominiali; buono stato di conservazione; immobile all'asta con prezzo base competitivo rispetto alla stima tecnica. Criticità da considerare: eventuali formalità o ipoteche iscritte sono cancellabili ma a carico dell’aggiudicatario; assenza di APE e di certificazioni di conformità impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa interrata (box)
• Superficie: netta 72,00 mq — superficie convenzionale 77,00 mq
• Piano: S1 (interrato), altezza interna 2,60 m
• Località: Via Eugenio Curiel 33, Castelbellino (AN)
• Stato: buono stato di conservazione — libero
• Pertinenze: accesso tramite rampa condominiale e spazi manovra comuni (sub.21, sub.22); vano scala comune (sub.3); locale contatori comune (sub.13)
• Classe catastale: C6 (categoria box), Rendita: € 126,43
• Valore di stima: € 25.410,00 — Prezzo base: € 19.058,00 — Offerta minima: € 14.294,00 (75% prezzo base)
• Cauzione: 10% dell'offerta — Rilancio minimo: € 1.000,00
• Classe energetica / IPE: non presente (APE non disponibile)

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