Appartamento All'asta In Largo Ii Giugno, 13, 60030 Castelbellino Stazione An, Italia - Castelbellino (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a castelbellino

All'asta: appartamento luminoso con grande terrazza privata e pertinenze in vendita a Castelbellino. Opportunità ideale per investitori o famiglie che cercano uno spazio abitativo con ampia superficie esterna e comodi posti auto/garage.

L'appartamento (destinazione A/abitazione) si trova al primo piano di un complesso residenziale ben tenuto. Superficie convenzionale totale dell'unità principale 161 mq (comprensiva di loggia e terrazza). Interni con altezza 2,70 m, pavimenti in monocottura, infissi in legno con avvolgibili e impianti principali presenti e funzionanti (elettrico, termico, idrico e scarico). Stato di conservazione: buono.

Distribuzione: ampio soggiorno/zone giorno con accesso diretto alla terrazza esclusiva (circa 113 mq netti), camere da letto confortevoli e servizi. La loggia e la grande terrazza a livello rappresentano il punto di forza dell’immobile, offrendo uno spazio esterno significativo per relax e convivialità. Accesso dall'androne condominiale tramite vano scala e pianerottolo comune con collegamento all'autorimessa interrata.

Pertinenze incluse nel lotto: un posto auto coperto (Via A. Gramsci, sub. 23 — superficie convenzionale 15 mq) libero, e un garage (Via Scatolificio, sub. 28 — superficie convenzionale 39 mq) attualmente collegato all'appartamento e occupato. L'unità abitativa è locata con contratto registrato il 10/12/2021 (canone mensile contrattuale €450 — aggiornato a €495,85) con scadenza 28/02/2026; il custode giudiziario ha inviato formale disdetta per la scadenza naturale. Trasparenza sull'occupazione: essenziale per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto: ubicato nel comparto residenziale di Largo 2 Giugno / Via A. Gramsci a Castelbellino (AN), area di completamento urbana B1 caratterizzata da edifici recenti, servizi locali e facilità di accesso. Presenza di autorimesse e posti auto condominiali rende l'immobile comodo per chi si sposta in auto; attività commerciali e servizi di quartiere nelle vicinanze.

Informazioni economiche di gara: valore di stima lotto €192.970; prezzo base di vendita €144.728; offerta minima ammissibile €108.546 (75% del prezzo base). Cauzione: 10% dell'offerta; rilancio minimo di gara: €2.000. APE: certificato energetico dell'appartamento redatto dal CTU (documentazione in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terrazza e pertinenze (posto auto + garage)
• Superficie: appartamento conv. 161 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune; autorimessa al piano interrato)
• Località: Castelbellino (AN) — Largo 2 Giugno / Via Antonio Gramsci / Via Scatolificio
• Stato: buono, impianti presenti e funzionanti
• Pertinenze: posto auto coperto (15 mq) libero; garage (39 mq) occupato; terrazza esclusiva ~113 mq netti
• Classe energetica: APE disponibile (redatto dal CTU) — dettagli in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per assisterti nella procedura.