Appartamento All'asta In Largo Ii Giugno, 13, 60030 Castelbellino Stazione An, Italia - Castelbellino (AN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ampio appartamento con terrazze e box all'asta a castelbellino

Introduzione
Luminoso appartamento con ampie terrazze offerto all'asta in posizione centrale a Castelbellino (AN). Soluzione ideale per chi cerca una casa con grandi spazi esterni e pertinenze, venduta tramite asta giudiziaria con possibilità di valutare acquisto vantaggioso.

Descrizione e ambienti
Si tratta di un appartamento al piano primo (edificio B) con superficie netta abitativa di 89 m² e superficie convenzionale complessiva di 157,30 m², grazie a una terrazza esclusiva di 150 m² (superficie lorda 162 m², incidenza convenzionale 40,50 m²) e una loggia di circa 3,5 m² netti. Interni in buono stato di conservazione, con altezza interna di 2,70 m; gli ambienti sono distribuiti su un unico livello con accesso da ampio pianerottolo condominiale e vano ascensore. L’appartamento è dotato di impianti funzionanti e finiture ordinarie, pronto per essere abitato o valorizzato.

Pertinenze e accessori
Il lotto include due box/garage di pertinenza (sub. 18 e sub. 29) ubicati al piano interrato (Via Scatolificio, S1): uno libero e uno attualmente locato insieme all’appartamento. I garage sono in buono stato, pavimentazione in calcestruzzo e accesso tramite rampa comune. La presenza di ampie aree esterne private (terrazza di grande metratura) rappresenta il principale plus per chi cerca spazi esterni vivibili in centro.

Punti di forza
- Terrazza privata molto grande (150 m² netti) perfetta per vita all’aperto, cene o attività ricreative.
- Ampia superficie utile e distribuzione razionale degli spazi; buono stato conservativo.
- Box/garage pertinenziali inclusi nel lotto, con almeno un posto auto libero.
- Certificazione energetica presente (APE redatto dal CTU), conformità edilizia dichiarata in perizia.

Contesto e servizi
L’immobile è inserito nel complesso residenziale di Largo 2 Giugno, a breve distanza dai servizi locali, negozi e collegamenti urbani di Castelbellino (AN). Zona ben servita e comoda per chi desidera vivere vicino al centro pur mantenendo spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo con pertinenze (garage)
• Superficie: netta abitazione 89 m² — superficie convenzionale complessiva 157,30 m² (comprensiva di terrazza e loggia)
• Piano: primo (con vano ascensore)
• Località: Castelbellino (AN), Largo 2 Giugno / pertinenze in Via Scatolificio
• Stato: buono stato di conservazione; abitazione locata con contratto opponibile (scadenza 31/08/2027; canone indicativo €450/mese) — disdetta inviata dal custode per scadenza contratto; uno dei garage è libero, l’altro occupato con l’appartamento
• Pertinenze: 2 garage/box (piano S1), ampia terrazza esclusiva 150 m², loggia
• Classe energetica: APE presente (redatto dal CTU, dati in perizia)

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