Appartamento All'asta In Largo Ii Giugno, 13, 60030 Castelbellino Stazione An, Italia - Castelbellino (AN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con grande terrazza all'asta a castelbellino

Un'occasione rara: appartamento con ampia terrazza e box venduto all'asta in centro a Castelbellino. Ideale per chi cerca uno spazio abitativo con grande area esterna o per investitori attenti alle opportunità di asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al primo piano di un edificio moderno in buono stato, con ascensore e accessi comuni curati. L'abitazione offre una superficie netta abitabile di circa 89 m² e dispone di una terrazza esclusiva di ben 150 m², loggia e spazi esterni che amplificano la vivibilità e le possibilità d'uso (relax, giardino pensile, eventi privati). Pavimenti in monocottura, infissi in legno con avvolgibili e impianti funzionanti completano l'unità.

La distribuzione interna è confortevole e razionale: zona giorno luminosa con uscita sulla terrazza, camere ben dimensionate e servizi. Completa il lotto la disponibilità di due autorimesse al piano interrato (una libera, una collegata all'appartamento e attualmente occupata), accessibili tramite rampa condominiale. Lo stato conservativo è buono, pronto a essere abitato o valorizzato.

Punti di forza: la straordinaria terrazza di 150 m² che amplia gli ambienti abitativi, la presenza dell'ascensore, la posizione centrale a Castelbellino e la possibilità di acquistare tramite asta giudiziaria con prezzo base competitivo. Nota trasparente: l'appartamento è attualmente locato con contratto opponibile (scadenza 31/08/2027; disdetta effettuata dal custode per la scadenza contrattuale). Le formalità ipotecarie risultano cancellabili ma a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: la proprietà si trova in una zona servita del comune di Castelbellino, con facilità di accesso a servizi locali, negozi e collegamenti viari. Il complesso è inserito in un ambito residenziale di recente realizzazione, con autorimesse e spazi comuni ben organizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terrazza e box (lotto composto da appartamento + 2 box)
• Superficie: superficie netta abitazione 89 m²; superficie convenzionale complessiva 157,30 m² (comprensiva di terrazza e loggia)
• Piano: primo piano (ascensore presente)
• Località: Castelbellino (AN) – Largo 2 Giugno, 13 (edificio B)
• Stato: buono stato di conservazione, impianti funzionanti
• Pertinenze: terrazza esclusiva ~150 m², loggia, n.2 box/garage al piano interrato (uno libero, uno occupato)
• Classe energetica: APE redatto dal CTU (documentazione agli atti)

Valore di stima del lotto: € 188.870,00 – prezzo base vendita: € 106.240,00 (offerta minima € 79.680,00). Cauzione pari al 10% dell’offerta; rilancio minimo in gara € 2.000.

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