Negozio All'asta In Via Scatolificio, 2, 60030 Castelbellino Stazione An, Italia - Castelbellino (AN) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 negozio spazioso con 2 garage all'asta a castelbellino

Un'ampia opportunità commerciale all'asta nel centro di Castelbellino: negozio al piano terra con grande superficie espositiva e due autorimesse al piano interrato, ideale per attività retail, showroom o investimento a reddito. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un locale con ampie potenzialità a condizioni di mercato vantaggiose.

Il negozio (superficie convenzionale 196 mq) si sviluppa al piano terra con altezza utile di 3,20 m, ampio vano unico privo di suddivisioni interne e con grandi vetrine esterne in alluminio e vetri acustici antisfondamento che garantiscono ottima visibilità su Largo 2 Giugno. L'unità è strutturalmente in buone condizioni, ma necessita del completamento di alcune finiture interne (pavimentazioni, tinteggiatura, realizzazione del bagno/antibagno e integrazioni impiantistiche) per il pieno utilizzo commerciale.

Completano il lotto due autorimesse al piano interrato (Bene n.16: superficie convenzionale 29 mq; Bene n.17: superficie convenzionale 30 mq) accessibili tramite rampa comune, con altezza interna 2,60 m e pavimentazione in calcestruzzo. I garage sono in buono stato conservativo e rappresentano una pertinenza strategica per attività commerciali che necessitino di magazzino, deposito o parcheggio dedicato.

Tra i plus: la posizione centrale a Castelbellino con visibilità su Largo 2 Giugno e facilità di accesso, la presenza di vetrine ampie e robuste, la convenzione con il Comune per posti auto a servizio delle attività commerciali e la disponibilità immediata degli immobili (liberi). Si segnala che sull’immobile sono presenti formalità iscritte (ipoteche e atti di pignoramento) tutte cancellabili a cura e spese dell’aggiudicatario; la perizia include l’APE redatta dal CTU (documento presente in atti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale + 2 autorimesse (lotto unico)
• Superficie: negozio superficie convenzionale 196 mq (superficie netta 160 mq); garage 29 mq e 30 mq (superficie netta 27 e 28 mq)
• Piano: negozio piano terra; garage piano S1 (interrato)
• Località: Castelbellino (AN) — Largo 2 Giugno / Via Scatolificio
• Stato: negozio struttura buona ma con finiture interne da completare (bagni, pavimentazione, impianti); garage in buono stato
• Pertinenze: 2 garage pertinenziali al piano interrato; possibilità di posti auto comuni per attività commerciale (convenzione comunale)
• Classe energetica: APE presente per il negozio (redatto dal CTU) — IPE non indicato in perizia

Valuta questa opportunità: se stai pensando a un investimento commerciale o a una nuova sede per la tua attività, contattaci per informazioni pratiche e per il supporto alla partecipazione all'asta.