Appartamento All'asta In Contrada Pantiere, 43, 60030 Castelbellino An, Italia Castelbellino, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza da ristrutturare all'asta a Castelbellino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare: appartamento con ampia terrazza e magazzino, proposto in asta giudiziaria nel tranquillo contesto di Contrada Pantiere a Castelbellino (AN). Ideale per investitori o per chi desidera progettare una casa su misura a costo competitivo.

L'unità principale è un appartamento per civile abitazione posto al piano primo con superficie calpestabile di circa 80 m²; al piano terra si trovano locali accessori per complessivi circa 42 m² (cantina, locale tecnico e servizio) e una terrazza al livello del piano primo di circa 40 m². Completa il lotto un magazzino al piano terra di circa 37 m², con piccolo vano ripostiglio sotto la scala.

Lo stato conservativo richiede una ristrutturazione completa: impianti assenti o da rifare e servizi igienici non funzionanti. L'immobile non è agibile e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. Classe energetica APE: G. Trasparenza: il compendio è intercluso e l'accesso avverrà tramite l'area urbana di terzi; sarà onere dell'aggiudicatario istituire a proprie spese una servitù coattiva di passaggio.

Punti di forza: la grande terrazza esclusiva, i locali accessori al piano terra e il magazzino offrono molte possibilità di rifunzionalizzazione; l'immobile è libero e disponibile per visite, e l'acquisto tramite asta giudiziaria a Castelbellino rappresenta un'opportunità di prezzo per interventi mirati di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in trifamiliare con locali accessori e magazzino (Lotto unico)
• Superficie: appartamento calpestabile ca. 80 m²; accessori terra ca. 42 m²; terrazza ca. 40 m²; magazzino ca. 37 m²
• Piano: appartamento piano primo; pertinenze e magazzino piano terra
• Località: Contrada Pantiere n. 43/a, Castelbellino (AN)
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; mancano dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: cantina, locale tecnico, servizio igienico, terrazza, magazzino con ripostiglio
• Classe energetica: APE Classe G
• Ascensore: no
• Occupazione: libero
• Nota importante: immobile intercluso; istituzione di servitù di passaggio a cura e spese dell’aggiudicatario

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