Appartamento All'asta In Località Stazione Di Castelbellino - Via Eugenio Curiel, 14 - Castelbellino (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a castelbellino

Ampio appartamento all'asta nella tranquilla Località Stazione di Castelbellino, ideale per chi cerca metrature generose e una pertinenza comoda. Un'opportunità da valutare per ristrutturare secondo i propri gusti e sfruttare gli ampi spazi interni ed esterni.

Si tratta della nuda proprietà (1/1) di un appartamento sito al piano primo di un edificio condominiale, con superficie catastale totale di 144 mq e 7 vani. Completa la proprietà una corte esclusiva al piano terra e un locale garage al piano seminterrato (consistenza mq 30; sup. catastale mq 49). Certificato di agibilità datato 28/10/1985.

L'immobile è attualmente occupato. La perizia segnala alcune difformità urbanistico-edilizie: mancanza di una tramezzatura autorizzata in cucina, suddivisioni interne e soppalco nel garage con accesso a un WC nel sottoscala condominiale, variazione di aperture e alterazione dell'altezza del garage (ml 3,45 vs 2,30 indicati in titolo), oltre a porzione di portico comune tamponata. Tali irregolarità sono state considerate nella valutazione e ogni eventuale sanatoria o ripristino sarà a carico dell'aggiudicatario in caso di acquisto all'asta.

Punti di forza: ampi ambienti con potenziale di personalizzazione, corte esclusiva per uso esterno e garage di buone dimensioni; posizione comoda nella località stazione che facilita spostamenti e facilita l'accesso ai servizi locali. Opportunità interessante per famiglie o investitori attenti alle occasioni in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di nuda proprietà su appartamento
• Superficie: superficie catastale totale 144 mq (appartamento + corte); garage consistenza mq 30 (sup. catastale mq 49)
• Piano: primo (edificio condominiale)
• Località: Via Eugenio Curiel 14, Località Stazione di Castelbellino (AN)
• Stato: occupato; agibilità 28/10/1985; presenti difformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva al piano terra; garage al piano seminterrato; porzione di portico comune parzialmente tamponata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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