Appartamento All'asta In Via B Buozzi, 22, 60030 Castelbellino Stazione An, Italia - Castelbellino (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a castelbellino

All'asta un ampio appartamento di 3 camere ideale per chi cerca spazio e praticità in una zona residenziale consolidata: opportunità concreta per un acquisto immobiliare vantaggioso tramite asta giudiziaria. L'immobile è proposto nella modalità telematica prevista dalla procedura.

Appartamento di 111,21 mq calpestabili (sup. catastale 133 mq) al secondo piano di un complesso residenziale costruito nei primi anni ’80. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina-pranzo con secondo balcone fronte ovest, corridoio notte, tre camere e due bagni (bagno principale con vasca, bagno di servizio con box doccia). Altezze interne 2,90 m; riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Condizioni generali buone, finiture tradizionali (pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con serrandine in PVC).

Completano la proprietà una cantina con caldaia e finestra e un garage al piano seminterrato (consistenza garage 17 mq, sup. catastale 18 mq) con accesso dalla corte comune. Lo stato urbanistico evidenzia una piccola difformità interna (bagno di servizio risultante come ripostiglio in variante) e aggiornamento catastale necessario per il garage: la regolarizzazione stimata è stata già considerata nella perizia (costi indicativi: €2.500 per il bagno, €1.500 per il garage). L’immobile risulta occupato dall’esecutato; la partecipazione all’asta implica valutare tempi e modalità per il rilascio.

Zona tranquilla e residenziale nella frazione Stazione di Castelbellino, comoda ai servizi locali e alle vie di collegamento. Complesso circondato da corti esclusive e aree di accesso alle autorimesse; al momento non è presente amministratore di condominio. APE non disponibile: il CTU non ha reperito il libretto d’impianto e il Giudice ha esonerato dalla redazione dell’attestato (provv. 12/01/2026).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione in condominio
• Superficie: 111,21 mq calpestabili (sup. catastale 133 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore indicato)
• Località: Castelbellino, via Bruno Buozzi n. 22
• Stato: buone condizioni generali; immobile abitato e occupato dal debitore
• Pertinenze: garage 17 mq (PS1) e cantina al seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (esonerato dal CTU)

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