Attivita Commerciale All'asta In Castelbellino (AN) - LOTTO 33462

Descrizione

🏡 Ufficio con ampie corti e doppi garage all'asta a Castelbellino. Scopri un'opportunità unica per investire in un immobile versatile all'asta nel cuore di Castelbellino. Questo lotto, ideale per chi cerca spazi funzionali e ben collegati, include un ufficio al piano terra e due comodi garage. L'unità ufficio, di circa 31,68 mq, si trova al piano terra con accesso pedonale autonomo e vanta ben due corti esclusive per un totale di oltre 142 mq, ideali per momenti di relax o per ampliare gli spazi di lavoro all'aperto. Internamente si presenta in buono stato conservativo, con pavimenti in gres e infissi in PVC con vetri-camera, e un impianto di riscaldamento autonomo funzionante. Attualmente, l'ufficio è configurato con un ingresso/sala open-space e un bagno finestrato, con una divisione interna in cartongesso che verrà regolarizzata dall'aggiudicatario (onere già considerato). Il lotto si completa con due autorimesse situate al piano interrato (S1), accessibili tramite una rampa condominiale. La prima autorimessa, di circa 52,58 mq, è in discreto stato e presenta una pavimentazione in cls industriale. La seconda, più grande, offre ben 101,50 mq, ideale per più veicoli o come ampio magazzino, sebbene necessiti di interventi di impermeabilizzazione. Entrambe le soluzioni sono dotate di basculante metallica e impianto elettrico. L'immobile è inserito in una moderna palazzina condominiale edificata nel 2008, con parti comuni in buono stato. La zona circostante è residenziale a bassa densità, garantendo tranquillità e facilità di accesso veicolare e pedonale, essendo adiacente alla S.S. 76 (Vallesina) e alla Strada Provinciale dei Castelli. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Ufficio con corti esclusive + 2 Autorimesse; Superficie: Ufficio 31,68 mq + Corti 142,04 mq + Autorimesse 52,58 mq e 101,50 mq; Piano: Ufficio Piano Terra, Autorimesse Piano S1 (sottostrada); Località: Castelbellino (AN), Contrada Molino n. 23; Stato: Ufficio BUONO, Autorimessa DISCRETO, Autorimessa Grande SCARSO; Pertinenze: 2 corti esclusive per l'ufficio; Classe energetica: APE presente per l'ufficio (classe non specificata in perizia), non dovuta per autorimesse. Sei interessato a questa opportunità di investimento all'asta giudiziaria a Castelbellino? Contattaci per scoprire come partecipare e per maggiori dettagli su questo immobile all'asta.