Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni, 13 Castelbellino (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con garage all'asta a castelbellino

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia, con pertinenze comode e prezzo competitivo. Situato in posizione servita, l'appartamento offre spazi generosi e la tranquillità tipica di una piccola realtà di provincia.

Lotto unico composto da un appartamento di 6 vani (consistenza catastale 127 mq) posto al piano sottotetto (terzo piano) con cantina al piano primo sottostrada e autorimessa al primo piano sottostrada. L'edificio presenta uno scarso livello di finitura interna ma non necessita di interventi strutturali sulle facciate o sulle parti comuni; la struttura portante è in buono stato. La planimetria risulta conforme; il CTU segnala solo un'irregolarità relativa al posizionamento della caldaia. L'immobile è libero alla consegna.

Punti di forza: metratura generosa ideale per una famiglia, garage spazioso (C/6, circa 23 mq) e cantina per rimessa o deposito. L'appartamento, categoria catastale A/2 (classe 2), offre la possibilità di personalizzazione delle finiture senza interventi strutturali complessi, risultando adatto sia per uso abitativo che per investimento da ristrutturare parzialmente. Disponibilità immediata e documentazione urbanistica conforme.

Contesto e servizi: ubicato in Via Pietro Nenni n.13 nel Comune di Castelbellino, in contesto residenziale con facilità di parcheggio e vicinanza ai servizi locali. Buoni collegamenti con le principali vie provinciali e con i paesi limitrofi; ideale per chi cerca la tranquillità pur restando vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: consistenza catastale 127 mq (6 vani)
• Piano: terzo (sottotetto); accesso tramite scale condominiali; cantina e autorimessa al primo piano sottostrada
• Località: Castelbellino, Via Pietro Nenni n.13
• Stato: discreto/finestre e finiture di base; struttura portante in ottimo stato; scarso livello di rifinitura generale
• Pertinenze: cantina; autorimessa (C/6, circa 23 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base indicativo: prezzo base € 52.592, offerta minima € 39.444; cauzione almeno 10% dell'offerta.

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