Appartamento All'asta In Via Ciriaco Mordini, 61, 60022 Castelfidardo An, Italia Castelfidardo, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e garage all'asta a castelfidardo

Un'opportunità da non perdere: appartamento luminoso con soffitta e autorimessa proposto all'asta in posizione centrale a Castelfidardo. Ideale sia per chi cerca una casa pronta da abitare sia per chi valuta un investimento con margine di miglioramento.

L'appartamento (diritto di proprietà 1/1) si trova al 2° piano di una palazzina storica (edificata prima del 1950) e offre soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e un bagno. Le camere si affacciano su un balcone su via Cesare Battisti. L'unità è in buono stato di conservazione, dotata di citofono, impianto elettrico e idrico, riscaldamento autonomo con caldaia murale in cucina; è presente un impianto di condizionamento con unità esterna sul balcone.

Completa la proprietà una soffitta al piano terzo, pertinenza non comunicante ma in buono stato e con impianto elettrico, utile come ripostiglio o spazio tecnico. Al lotto è abbinata un'autorimessa al piano seminterrato (accesso da Via Cesare Battisti, civico 90): il garage è lasciato al grezzo (muri e solaio in laterizio, assenza di pavimento e impianti, presenti solo cavi provvisori), rappresentando un’occasione per personalizzare lo spazio secondo le esigenze.

Punti di forza: immobile libero al momento della vendita, appartamento pronto all’uso con riscaldamento autonomo e climatizzazione, soffitta funzionale e garage di proprietà che amplia l’utilizzo. Nota sulla situazione: il garage richiede lavori di completamento; la palazzina è d’epoca ma l’appartamento è ben mantenuto.

La posizione è comoda, in prossimità di servizi e collegamenti locali di Castelfidardo; la soluzione è adatta sia a chi cerca casa all'asta in zona servita sia a chi valuta un acquisto a scopo investimento. Dati economici rilevanti dalla perizia: valore complessivo del lotto €157.104; prezzo base per la vendita del lotto €88.371; offerta minima €66.278; cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €1.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: appartamento 2° piano; soffitta al 3° (pertinenza non comunicante); autorimessa piano seminterrato
• Località: Castelfidardo (AN) – Via Mordini / Via Cesare Battisti
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; soffitta in buono stato; garage al grezzo
• Pertinenze: soffitta non comunicante; autorimessa (C6) al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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