Terreno All'asta In Via Longo Luigi, 60022 Castelfidardo An, Italia Castelfidardo, Ancona - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno strategico per viabilità all'asta a castelfidardo

Questo terreno all'asta è un'opportunità rara nel centro urbano di Castelfidardo: porzione di via privata diventata di fatto viabilità pubblica, ideale per chi cerca un piccolo lotto libero e con potenziale di valorizzazione. L'offerta è parte di un'asta giudiziaria e la vendita è trasparente rispetto alla destinazione d'uso attuale.

Si tratta di un lotto di 97 mq corrispondente a una porzione di Via Longo, identificata catastalmente come terreno ad uso viabilità (qualità seminativo arborato, destinazione FI1 - infrastrutture viarie). L'area è libera e accessibile e, da quanto risulta, il Comune ha avviato le procedure per l'acquisizione al demanio stradale per aree utilizzate a pubblico da oltre 20 anni: elemento da valutare attentamente nell'ottica dell'investimento.

Punti di forza: posizione in contesto urbano con evidente accessibilità, superficie compatta e disponibilità immediata. Criticità/opportunità: il terreno non è edificabile secondo la destinazione urbanistica riportata in perizia e potrebbe essere acquisito dal Comune a titolo gratuito; ciò lo rende adatto a chi cerca un bene per uso infrastrutturale, ampliamento di viabilità o semplicemente come investimento su area pubblica contigua.

Contesto e servizi: ubicato in Via Longo, nel Comune di Castelfidardo (AN), in una zona servita dalla viabilità locale e a distanza utile dai principali servizi cittadini. Facilmente raggiungibile e visibile, rappresenta una soluzione semplice e pratica per chi valuta immobili all'asta in ambito urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (porzione di via/area destinata a viabilità)
• Superficie: 97 mq
• Piano: terra
• Località: Via Longo, Castelfidardo (AN)
• Stato: libero; area in uso pubblico non ceduta formalmente al Comune
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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