Attivita Commerciale All'asta In Castelfidardo (AN) - LOTTO 32461

Descrizione

🏡 Opificio industriale con uffici e ampio piazzale all'asta a Castelfidardo

Cogli l'opportunità di espandere la tua attività con questo spazioso opificio industriale, disponibile all'asta a Castelfidardo. Un investimento strategico ti attende: scopri questo vasto immobile con palazzina uffici e ampia corte, ideale per la tua impresa.

Questo complesso industriale si estende su una superficie catastale totale di 3.100 mq, offrendo spazi ampi e versatili per la tua produzione. Comprende un laboratorio principale sviluppato in due corpi accostati, un laboratorio secondario moderno e una palazzina uffici e servizi disposta su due piani.

Il laboratorio principale, realizzato in diverse fasi, presenta pavimentazioni in graniglia e massetto industriale, completo di impianti elettrici, idrici, di aria compressa e riscaldamento tramite termostrisce. Il laboratorio secondario, più recente, vanta pavimenti industriali con spolvero al quarzo, controsoffitti in gesso e sistemi di riscaldamento e aspirazione efficienti. La palazzina uffici è dotata di finiture in ceramica e moquette, infissi in alluminio e legno, e riscaldamento con split a parete, rendendola un ambiente funzionale per la gestione aziendale.

La proprietà è arricchita da una generosa corte esclusiva di 1.601 mq, interamente asfaltata e dotata di cancelli carrabili e pedonali, ideale per movimentazione merci e parcheggio. Sono presenti anche manufatti accessori come box per compressori e locali tecnici, che assicurano piena funzionalità operativa. L'intero immobile all'asta è attualmente locato con un contratto che prevede la facoltà di recesso in caso di aggiudicazione.

Sebbene in condizioni di manutenzione accettabili per la sua vetustà, sono presenti alcune difformità urbanistiche minori, come un locale pompe e una centrale termica non accatastati, che richiederanno interventi di regolarizzazione. Una decurtazione di € 18.000,00 è già stata applicata alla valutazione per coprire questi oneri, garantendo trasparenza sull'asta giudiziaria a Castelfidardo.

Situato strategicamente nella vivace zona industriale Cerretano di Castelfidardo, questo opificio beneficia di ottimi collegamenti alla Strada Statale 16 'Adriatica' (a 7 km) e all'autostrada A14 (a 10 km dal casello Loreto-Porto Recanati). La vicinanza a numerose attività produttive e a soli 2,5 km dal centro storico rende la posizione ideale per ogni esigenza logistica e operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Opificio industriale con palazzina uffici e corte esclusiva
• Superficie: 3.100 mq (catastale totale, 1.471 mq sedime, 1.601 mq corte)
• Piano: Opificio da cielo a terra su due piani (laboratori) + palazzina uffici su due piani (terra e primo)
• Località: Castelfidardo (AN), Zona Industriale Cerretano, Via Fratelli Santi n.4
• Stato: Accettabile, con necessità di regolarizzazioni urbanistiche per alcuni manufatti minori. Attualmente locato.
• Pertinenze: Laboratori, uffici, spogliatoi, servizi, centrale termica, locali tecnici, corte esclusiva asfaltata, box per compressori e pompe.
• Classe energetica: G

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