Terreno All'asta In Via Circonvallazione Castelleone Di Suasa (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Castelleone di Suasa

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto in vendita all'asta giudiziaria situato in posizione di interesse lungo via Circonvallazione a Castelleone di Suasa. Ideale per chi valuta interventi residenziali o per investitori che sanno valorizzare terreni con progetto su misura.

Si tratta di due particelle catastali (foglio 9, part. 280 e 286) per una superficie complessiva di 1.840 mq, offerte in quota 3/6. Il terreno è inserito nella zona B2 del PRG con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 2,5 mc/mq e altezza massima consentita 10 ml: ciò garantisce una significativa potenzialità edificatoria (volumetria teorica sulla quota in vendita ≈ 2.300 mc). La destinazione catastale attuale è seminativo, ma la pianificazione urbanistica ne prevede l'utilizzo edificatorio; la conformazione del lotto richiede però scelte progettuali accurate e talvolta onerose.

Il lotto offre ampi margini di progettazione grazie alla volumetria disponibile e alla posizione di interesse; è una soluzione che premia chi dispone di un progetto attento alla morfologia del terreno. Trasparenza sulle criticità: la conformazione del sito può comportare maggiori costi di sistemazione e adeguamento progettuale, fattore da considerare nella valutazione dell'investimento.

Contesto: ubicato a Castelleone di Suasa (AN), su via Circonvallazione, in un'area servita e inserita nel tessuto urbanizzato del paese. La posizione è comoda rispetto ai servizi locali e alle vie di collegamento della zona, ideale per sviluppi residenziali a scala contenuta o per interventi su misura per mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (quota 3/6)
• Superficie: complessiva 1.840 mq (part. 280 = 852 mq; part. 286 = 988 mq) — quota in vendita 3/6
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Castelleone di Suasa (AN), via Circonvallazione
• Stato: catastalmente seminativo; inserito in PRG zona B2 (edificabile). Conformazione che impone scelte progettuali onerose
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo base di vendita (Lotto 3): € 4.815,00 (offerta minima pari al 75% € 3.611,52). Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulle potenzialità edificatorie e sulla documentazione urbanistica, contattaci per tutte le informazioni relative alla partecipazione all'asta.