Magazzino All'asta In Via Borgo Castelleone Di Suasa (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino storico fronte piazza all'asta a Castelleone di Suasa

All'asta un ampio magazzino dal carattere storico con affaccio su Piazza Vittorio Emanuele I: un'occasione ideale per chi cerca un immobile d'epoca con forte personalità e potenziale di valorizzazione nel centro del paese. Vendita giudiziaria trasparente, perfetta per investitori o artigiani che desiderano operare su una struttura autentica.

L’immobile è censito come categoria C/2 e si sviluppa per complessivi 389 mq (sub 12: 214 mq; sub 13: 175 mq), con accesso da Via Borgo e fronte sulla piazza principale. La struttura è in muratura antica con copertura e solai in legno e pianelle, recentemente ristrutturata nel rispetto del disegno originale: questo conferisce al magazzino un aspetto caratteristico e vincolato dalla Soprintendenza ai Beni Architettonici. Mancano le finiture e gli impianti e la scala interna necessita di interventi di ristrutturazione: elementi che rendono l’immobile un’opportunità interessante per chi vuole personalizzare i lavori.

Punti di forza: posizione centrale con fronte su piazza, valore storico-architettonico tutelato, ampia metratura e struttura portante solida in muratura. Sono presenti al piano terra un piccolo locale adibito a legnaia/magazzino attualmente in uso da terzi, che costituisce una pertinenza dell’unità. Trasparenza sulle criticità: assenza di impianti definitivi e necessità di opere interne alla scala e alle finiture.

Contesto: il magazzino si trova nel centro storico di Castelleone di Suasa (AN), a due passi dai servizi del paese e dalle aree di passaggio della piazza principale, posizione favorevole per attività che richiedano visibilità o per progetti di recupero destinati a uso commerciale/artigianale. Buoni collegamenti con le vie provinciali e vicinanza ai comuni limitrofi della provincia di Ancona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: 214 mq (sub 12) + 175 mq (sub 13) = 389 mq complessivi
• Piano: su più livelli con scala interna da ristrutturare
• Località: Via Borgo, fronte Piazza Vittorio Emanuele I, Castelleone di Suasa (AN)
• Stato: ristrutturato esternamente con mantenimento del disegno originale; mancano finiture e impianti interni; scala interna da ristrutturare
• Pertinenze: piccolo magazzino/legnaia al piano terra (attualmente in uso da terzi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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