Terreno All'asta In Via - 60031 Castelplanio (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo ed edificabile, strategico e ampio all'asta a castelplanio (AN)

Un'opportunità rara: ampio lotto di terreni in vendita all'asta, ideale per investimento agricolo o per operazioni di sviluppo. Il lotto è contiguo e vendibile in un unico blocco, pronto per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale in provincia di Ancona.

Il lotto è composto da diverse particelle per una superficie complessiva di 25.068 mq, suddivise tra aree edificabili (circa 6.496,7 mq) e aree agricole (circa 18.568,3 mq). I terreni comprendono seminativi, seminativi arborati, pascolo, bosco alto e incolti produttivi; si presentano incolti e non coltivati al momento del sopralluogo. Su una particella è presente materiale e due container in condizioni fatiscenti (non valutati), che l’acquirente potrà rimuovere o conservare. È inoltre presente una rete elettrica e una servitù di passaggio storica.

Punti di forza: lotto unico e contiguo con destinazioni miste (zone D1/D2 per aree produttive/edificabili e zona E agricola secondo PRG comunale), buona accessibilità e vicinanza a una rete di servizi locali. È presente un canale di irrigazione che attraversa alcune particelle (p.lle 176-428-429-430), risorsa utile per usi agricoli. La proprietà confina con la frazione di Borgo Loreto e il territorio di Maiolati Spontini, posizione comoda per collegamenti provinciali.

Contesto e servizi: la posizione in Castelplanio (AN) offre un contesto rurale con servizi nelle vicinanze e facile collegamento alle arterie locali. La natura mista del lotto lo rende appetibile sia per operatori agricoli sia per investitori interessati a trasformazioni soggette a pianificazione urbanistica locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (terreni agricoli ed edificabili, lotto unico)
• Superficie: 25.068 mq (edificabili ≈ 6.496,7 mq; agricoli ≈ 18.568,3 mq)
• Piano: terreno a livello (accesso da strada comunale)
• Località: Castelplanio (AN), vicino fraz. Borgo Loreto e confine con Maiolati Spontini
• Stato: non coltivati; presenza di due container e piccola struttura fatiscente su una particella (da valutare/rimuovere)
• Pertinenze: canale di irrigazione su alcune particelle; servitù di passaggio (atto storico); rete elettrica presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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