Terreno All'asta In Via - 60031 Castelplanio (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 5.368 mq all'asta a Castelplanio

Un'opportunità rara: terreno all'asta composto da due particelle contigue per complessivi 5.368 mq nel caratteristico borgo di Castelplanio. Ideale per investitori o operatori agricoli che cercano un lotto unico vicino alla viabilità locale, offerto tramite procedura di vendita giudiziaria.

Il lotto è costituito da un terreno seminativo arborato (cat. p.lla 48) di 4.933 mq e da una piccola particella a vigneto (p.lla 358) di 435 mq, venduti in un unico lotto. I fondi risultano non coltivati e non utilizzati al momento, con accesso diretto dalla strada comunale (via Clementina) e facilità di raggiungimento.

Punti di forza: unità fondiaria continua di dimensioni significative, buona accessibilità e vicinanza a edificazioni e servizi della frazione Borgo Loreto. Si segnala la destinazione urbanistica in PRG come ZONA F2/1 (verde di rispetto ambientale / attrezzature e servizi), elemento da valutare per eventuali destini d'uso. Il terreno all'asta è stimato nel CTU a valore di mercato pari a €161.040 (arrotondato €160.000).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Borgo Loreto, adiacente a via Clementina nel Comune di Castelplanio (AN). Zona tranquilla e periferica ma con collegamenti e servizi raggiungibili nei centri limitrofi; la classificazione urbanistica e l'assenza di difformità catastali sono riportate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato + vigneto)
• Superficie: 5.368 mq (4.933 mq + 435 mq)
• Piano: terreno a livello strada (piano terreno)
• Località: Castelplanio (AN) – frazione Borgo Loreto, adiacente via Clementina
• Stato: non coltivati / liberi da uso corrente, senza difformità catastali rilevate
• Pertinenze: nessuna strutturale; vendibili in unico lotto (Lotto n.4)
• Classe energetica: non applicabile

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