Magazzino All'asta In Via Clementina Borgo Loreto Snc - 60031 Castelplanio (AN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 magazzino con corte e area urbana da ristrutturare all'asta a castelplanio

Un'opportunità all'asta a Castelplanio: lotto composto da magazzino con corte esclusiva e piccole strutture accessorie, oltre a una porzione di area urbana. Ideale per investitori o privati che cercano un immobile all'asta da valorizzare con interventi di riqualificazione.

Il lotto comprende un magazzino censito al fg.14 p.lla 1095 di circa 70 mq (con annessi pollaio e tettoia aperta) e una piccola area urbana identificata al fg.14 p.lla 110 sub.3 (superficie circa 75 mq, proprietà 1/2). La superficie complessiva di sedime è stimata in circa 357 mq (corte inclusa). L’accesso è garantito da una stradetta in terra battuta che costituisce servitù di passaggio.

Lo stato degli immobili è fatiscente: strutture pericolanti, non agibili e non conformi alla normativa sismica/urbanistica. Sono presenti piccoli fabbricati destinati a magazzino e pollaio, oltre a una copertura su pilastri priva di chiusure; l’intervento consigliato è abbattimento o ristrutturazione profonda, da valutare per costi e fattibilità urbanistica.

Punti di forza: lotto con corte esclusiva e fabbricati di piccole dimensioni che permettono un intervento modulare; posizione in contrada Borgo Loreto, via Enrico Mattei, poco distante dal centro abitato di Castelplanio, con i principali servizi a breve distanza. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta o una casa all'asta da creare tramite progetto mirato.

Valutazione e criticità: immobile all'asta con potenziale di riqualificazione ma richiede lavori importanti; consigliata verifica urbanistica e tecnico‑edile prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino con corte e area urbana (lotto)
• Superficie: magazzino ~70 mq; area urbana ~75 mq (p.lla 110 sub.3, comproprietà 1/2); sedime totale circa 357 mq
• Piano: piano terra
• Località: Castelplanio (AN) – contrada Borgo Loreto, via Enrico Mattei
• Stato: fatiscente, pericolante, non agibile; non conforme a normativa sismica/urbanistica
• Pertinenze: pollaio, tettoia aperta, corte esclusiva; accesso tramite strada in terra battuta (servitù di passaggio)
• Classe energetica: non classificata / non disponibile (immobili non agibili)

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