Rustico All'asta In Via Clementina Borgo Loreto Snc - 60031 Castelplanio (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 complesso rustico con corte e terreno all'asta a castelplanio

Questa opportunità all'asta propone un lotto composto da fabbricati rurali e residenziali con ampio terreno: ideale per chi cerca un intervento di recupero o un investimento sul valore del suolo in una zona caratteristica delle Marche. La situazione richiede lavori importanti, ma offre spazio e posizione a pochi passi dal centro di Castelplanio.

Si tratta di un piccolo complesso composto da due abitazioni contigue (una categ. A/4, 7 vani; una categ. A/3, 5,5 vani), un corpo di servizio con stalla e magazzino, oltre a corte esclusiva e appezzamento agricolo con pollaio. Gli immobili sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e, allo stato attuale, presentano gravi condizioni di degrado: parte dell’abitazione (p.lla 205 sub.4) è parzialmente crollata ed è oggetto di ordinanza di inagibilità; gli impianti sono verosimilmente non funzionanti.

I punti di forza sono la metratura complessiva e la posizione: ampie superfici di terreno adiacenti (corte e particella agricola) che consentono diverse opzioni di utilizzo; la presenza di strutture accessorie (stalla e magazzino) utili per destinazioni agricole o per il recupero come dependance. È da considerare che, viste le condizioni, l’ipotesi preferibile potrebbe essere la demolizione/ripristino o un progetto di ristrutturazione oneroso; per questo motivo l’immobile all'asta è adatto a chi dispone di competenze tecniche o vuole investire sul valore del suolo.

Il lotto si trova in contrada Borgo Loreto, via Clementina Borgo Loreto, a breve distanza dal centro urbano di Castelplanio (AN), in una zona classificata dal PRG come area di ristrutturazione urbanistica. Servizi di base, collegamenti locali e contesto tipico di borgata rendono l’area tranquilla e facilmente raggiungibile. Opportunità interessante per operatori locali o privati motivati ad acquistare mediante asta giudiziaria a Castelplanio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale/rurale (due abitazioni + accessori)
• Superficie (superficie lorda ragguagliata edifici): 569,76 mq
• Superficie sedime / terreno complessivo: 890,30 mq (corte esclusiva + particella agricola)
• Piano: edifici su due livelli (piano terra e primo); non accessibile internamente
• Località: via Clementina Borgo Loreto, contrada Borgo Loreto, Castelplanio (AN)
• Stato: fatiscente, parziale crollo su p.lla 205 sub.4, inagibile; impianti non funzionanti; edificato ante 1967
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 288,5 mq), stalla (66 mq), magazzino (26 mq), piccolo pollaio (circa 4 mq), appezzamento seminativo arborato (340 mq)
• Classe energetica: non attestata (immobili non agibili / stato di degrado)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sul lotto e per accompagnarti nella procedura d'acquisto all'asta.