Rustico All'asta In Via Clementina Borgo Loreto Snc - 60031 Castelplanio (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno e pertinenze all'asta a castelplanio

All'asta: opportunità su un lotto intero a pochi passi dal centro di Castelplanio. Immobile all'asta ideale per chi cerca terreno con fabbricati da ristrutturare o ricostruire in zona B1 di ristrutturazione urbanistica.

Proprietà composta da due abitazioni contigue (una categoria A/4 - 7 vani; l'altra A/3 - 5,5 vani), con annessi accessori e terreno esclusivo. La superficie lorda ragguagliata degli edifici è di 569,76 mq; la superficie complessiva del lotto (corte, sedime e particella agricola) è pari a 890,30 mq. Sono presenti inoltre stalla (circa 66 mq), magazzino (circa 26 mq) e un piccolo fabbricato rurale adibito a pollaio (circa 4 mq).

Stato e potenzialità: i fabbricati sono antecedenti al 1967 e versano in pessime condizioni di manutenzione; uno degli immobili risulta parzialmente crollato ed è stato dichiarato inagibile dal Comune. Impianti verosimilmente non funzionanti. Trattasi quindi di un investimento che richiede opere importanti — demolizione/bonifica e ricostruzione o completa ristrutturazione — ma che offre la possibilità di ottenere area edificabile/terreno a ridosso del centro abitato tramite asta giudiziaria Castelplanio.

Contesto: ubicazione in via Clementina (contrada Borgo Loreto), poco distante dal centro di Castelplanio, con collegamenti stradali locali e servizi di paese nelle vicinanze. Zona soggetta a piano regolatore (B1 - zona di ristrutturazione urbanistica), utile per valutare interventi urbanistici e progettuali.

Trasparenza: si segnala la necessità di interventi strutturali rilevanti e i costi di ristrutturazione o demolizione potrebbero superare il valore dei fabbricati; l’opportunità è soprattutto per chi punta al valore del terreno o a un progetto di recupero/ricostruzione con approvazioni urbanistiche. Annuncio riferito a immobile all'asta — informarsi preventivamente su modalità di partecipazione e stato giuridico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due abitazioni contigue + accessori rurali (stalla, magazzino, pollaio)
• Superficie edificata (lorda ragguagliata): 569,76 mq
• Superficie lotto/terreno (sedime + corte + particella 287): 890,30 mq
• Piano: piano terra e primo (edifici su più piani); accesso da via Clementina Borgo Loreto
• Località: Castelplanio (AN), contrada Borgo Loreto
• Stato: fatiscente, parzialmente crollato e inagibile; edifici antecedenti al 1967; impianti non funzionanti
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 288,5 mq), stalla 66 mq, magazzino 26 mq, pollaio ~4 mq
• Classe energetica: non disponibile / non classificabile (immobili in stato di rudere)
• Ascensore: assente
• Destinazione urbanistica: B1 - zona di ristrutturazione urbanistica

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