Appartamento All'asta In Via Monticelli, 14, 60031 Castelplanio An, Italia Castelplanio, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa colonica con ampio terreno all'asta a castelplanio

All'asta: ampia casa colonica su due livelli con terreno di quasi 4.000 m², ideale per chi cerca uno spazio rurale vicino ai servizi ma con potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione. Opportunità da valutare anche per chi cerca un immobile con ampi spazi esterni in zona agricola.

Casa colonica di circa 287 m² catastali (abitazione) con annesso catastato C/6 di circa 63 m² e terreno privato di 3.939 m². L’immobile si sviluppa su piano terra e primo (piano T-1), con interni parzialmente ridistribuiti: open space, cucina, soggiorno, bagni e tre soppalchi realizzati al piano primo. Sono presenti cantine sul lato nord, garage con solaio da completare e un edificio esterno adibito a sgombero/forno da verificare strutturalmente.

Punti di attenzione e plus: l’immobile è agibile ma necessita di interventi manutentivi e verifiche strutturali (in particolare elementi in cemento armato sul lato ovest, terrazzo al primo piano impraticabile e privo di ringhiera, completamento solaio garage, verifica soppalchi). Alcuni lavori interni e soppalchi risultano eseguiti senza il deposito di autorizzazioni comunali: la planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi, ma non risultano atti autorizzativi depositati in Comune (fatta eccezione per una CILA 2019 per riparazioni sismiche). L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato, che vi ha mantenuto la residenza anagrafica.

Contesto e servizi: ubicata nelle campagne della Valle Esina, la proprietà dista circa 3,2 km dalla frazione Moie (Comune di Maiolati Spontini), dove sono presenti i servizi principali e la stazione ferroviaria sulla linea Ancona–Roma. Zona E (agricola) del PRG comunale: soluzione tranquilla e riservata, con ampio terreno che offre possibilità di orto, giardino o aree di pertinenza per animali.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia; opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da recuperare con progetto personalizzato. Verificare in loco le condizioni e la documentazione prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: abitazione catastale 287 m²; annesso C/6 superficie catastale 63 m²; terreno 3.939 m²
• Piano: su due livelli (piano T - 1)
• Località: Castelplanio (AN) – campagne Valle Esina, 3,2 km da Moie (Maiolati Spontini)
• Stato: agibile; interventi manutentivi e verifiche strutturali necessari; lavori interni in parte non autorizzati in Comune
• Pertinenze: cantine, garage, annesso esterno (sgombero/forno), terrazzo, terreno privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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