Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 6/a Castelplanio An, Italia Castelplanio, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a Castelplanio

Proposta all'asta: luminoso appartamento duplex con garage e cantina inserito in contesto condominiale a Castelplanio. Soluzione ideale sia per chi cerca una casa da personalizzare sia per investitori che valutano un immobile all'asta in provincia di Ancona (asta giudiziaria Castelplanio).

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie netta di 52,23 m² (superficie lorda 64,50 m²) ed è accessibile tramite scala esterna in acciaio che conduce al balcone e all'ingresso. Al primo livello si trovano soggiorno con angolo cottura e bagno; al secondo piano due camere da letto, secondo bagno e un ripostiglio collegati da scala interna in legno. Riscaldamento autonomo a gas, infissi a taglio termico con doppi vetri e finiture di tipo civile. Classe energetica: G.

Completa la proprietà un garage al piano interrato (superficie netta 16,37 m²) con capacità per un posto auto e una cantina pertinenziale al piano interrato (netta 3,96 m²) accessibile anche dalla rampa carrabile. L'immobile è attualmente locato con contratto stipulato il 22/02/2025 (durata 4+4 anni, opponibile alla procedura), elemento che l'acquirente dovrà valutare nell'ambito dell'acquisto all'asta. La perizia segnala una lieve difformità distributiva interna, non strutturale, sanabile con CILA (costo stimato €1.750, già detratto dal valore di stima).

Contesto: l'appartamento fa parte di un fabbricato condominiale in Via XXV Aprile, a breve distanza dai servizi del centro di Castelplanio e dalle principali vie di collegamento della zona. Situazione condominiale regolare con alcune verifiche tecniche future possibili relative alla rete fognaria; trasparenza su oneri e responsabilità è garantita dalla documentazione di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: netta appartamento 52,23 m² (lorda 64,50 m²)
• Piano: primo e secondo (accesso tramite scala esterna); cantina e garage al piano interrato
• Località: Castelplanio (AN), Via XXV Aprile
• Stato: abitabile, finiture civili; locato (contratto 22/02/2025, opponibile alla procedura)
• Pertinenze: garage (netto 16,37 m²), cantina (netto 3,96 m²)
• Classe energetica: APE classe G

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per procedere con l'acquisto all'asta? Contattaci e ti seguiamo passo dopo passo.