Appartamento All'asta In Via Chillemi Giuseppe, 1, 60043 Cerreto D'esi An, Italia Cerreto D'esi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a cerreto d'esi

All'asta proponiamo un appartamento abitativo di 87 mq catastali, al secondo piano di un edificio nel nucleo storico di Cerreto D'Esi: un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare in posizione comoda e tranquilla.

L'immobile si compone di ingresso tramite scala condominiale, corridoio, soggiorno, cucina, due camere e bagno; tre locali affacciano su una terrazza di forma trapezoidale. Lo stato generale è buono, con impianto di riscaldamento autonomo e caldaia funzionante, ma sono presenti serramenti e finiture da rivedere e la terrazza necessita di interventi. Al piano seminterrato si aggiunge un ampio garage di circa 43 mq (uso deposito attuale) con altezza interna di 2,95 m e accesso da via Sant'Anna tramite rampa; la porta interna di collegamento è stata murata.

Punti di forza: posizione vicina al centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi, doppia esposizione e ampio garage pertinenziale che amplia le possibilità d'uso. Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità edilizie rispetto al progetto originario (diversa distribuzione interna, modifica del pianerottolo e della terrazza, chiusura del collegamento garage) che il nuovo acquirente potrà regolarizzare nei termini di legge; l'immobile è occupato dall'esecutato.

Il contesto è piacevole e centrale rispetto al piccolo centro urbano di Cerreto D'Esi, vicino all'ex consorzio agrario e a tutti i servizi di quartiere. Zona tranquilla, ideale per chi desidera vivere vicino al centro storico pur godendo di un contesto riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita all'asta
• Superficie: 87 mq catastali (appartamento); garage superficie catastale 43 mq
• Piano: secondo (appartamento); garage S/1, altezza 2,95 m
• Località: Cerreto D'Esi (AN), via Chillemi ang. via Sant'Anna
• Stato: appartamento in buono stato generale con finiture da aggiornare; garage in cattive condizioni (uso deposito)
• Pertinenze: garage seminterrato (serranda metallica), corte comune
• Classe energetica: G (APE redatto da perizia)

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