Appartamento All'asta In Via Dalmato Seneghini, 3, 60043 Cerreto D'esi An, Italia Cerreto D'esi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Cerreto d'Esi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda al centro: appartamento luminoso al primo piano venduto con autorimessa. L'offerta ideale per chi vuole intervenire con lavori di personalizzazione o cercare un investimento a prezzo competitivo in una asta giudiziaria a Cerreto d'Esi.

L'appartamento si sviluppa su una superficie netta di 64 m² (superficie convenzionale 69 m²) al primo piano di un edificio recente (concessione edilizia 2003). Internamente è in buono stato conservativo con finiture dell'epoca: pavimenti in monocottura, rivestimenti bagno e cucina in ceramica, porte interne in legno; altezza soffitti 2,70 m. L'unità è attualmente occupata da uno dei proprietari e non risulta rilasciata la certificazione di agibilità.

Insieme all'abitazione viene venduto il garage al piano seminterrato (superficie netta 30 m²; altezza 2,40 m; superficie convenzionale 16,50 m²) con accesso da tunnel condominiale; il box è dotato di impianto elettrico, mentre nel tunnel si segnalano infiltrazioni d'acqua. L'immobile all'asta presenta formalità riportate in perizia (iscrizione ipotecaria volontaria del 2006 e trascrizione di pignoramento 2025): si raccomanda di valutare la documentazione completa prima di partecipare.

Punti di forza: abbinamento appartamento + garage nello stesso lotto, volumetria razionale e zona con facilità di parcheggio per residenti; ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare parzialmente o un investimento con margine di valorizzazione. Trasparenza: l'immobile non risulta agibile e sarà venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

La posizione è comoda rispetto al centro storico di Cerreto d'Esi: zona pianeggiante con servizi di quartiere e parcheggi per residenti. Collegamenti locali e servizi comunali a breve distanza rendono la soluzione pratica per uso residenziale o come casa in piccolo centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione + garage venduti congiuntamente (Lotto unico)
• Superficie: appartamento netti 64 m² (convenz. 69 m²); garage netti 30 m² (convenz. 16,50 m²)
• Piano: appartamento 1° piano; garage piano S1 (accesso da tunnel condominiale)
• Località: Cerreto d'Esi (AN), Via Dalmato Seneghini n. 3
• Stato: appartamento in buono stato conservativo; garage dotato di impianto elettrico; entrambi non risultano agibili; immobili occupati
• Pertinenze: autorimessa/box singolo al piano seminterrato con accesso da vano comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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