Appartamento All'asta In Via Dalmato Seneghini, 3, 60043 Cerreto D'esi An, Italia Cerreto D'esi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a cerreto d'esi

Una soluzione ideale per chi cerca un acquisto all'asta con potenziale immediato: appartamento al primo piano abbinato a autorimessa, venduti insieme in un unico lotto. Opportunità interessante grazie a prezzo base contenuto rispetto al mercato locale.

Appartamento di civile abitazione di circa 64 m² netti (superficie convenzionale 69 m²) al piano 1, in buono stato conservativo con finiture dell’epoca (pavimenti in monocottura, rivestimenti bagno/cucina in ceramica, porte interne in legno). L’unità non è dotata di certificazione di agibilità; la perizia segnala la regolarità urbanistica dell’immobile secondo la L.47/85 e la data di costruzione post‑2003.

Autorimessa al piano seminterrato con accesso da tunnel condominiale: superficie netta 30 m² (superficie convenzionale 16,50 m²), dotata di impianto elettrico; nel tunnel di accesso sono presenti infiltrazioni d’acqua da considerare. I due beni (appartamento + garage) sono offerti congiuntamente come unico lotto.

Punti di forza: posizione a ridosso del centro storico di Cerreto d’Esi con parcheggi per residenti, immobile in buone condizioni interne e garage di ampia metratura. Criticità da valutare: mancanza di agibilità, presenza di infiltrazioni nel tunnel e immobile attualmente occupato da uno dei proprietari — elementi che influenzano tempistiche e costi di presa in consegna in caso di aggiudicazione all'asta.

Prezzo base di vendita indicato €63.618,75; offerta minima €47.714,06. Ideale per chi valuta un investimento o una prima casa tramite asta giudiziaria a Cerreto d’Esi: conosci i dettagli prima di partecipare e valuta la visita all’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento 64 m² netti (69 m² convenzionali); garage 30 m² netti (16,50 m² convenzionali)
• Piano: appartamento p.1; garage p.S1
• Località: Cerreto d’Esi (AN), Via Dalmato Seneghini n.3
• Stato: appartamento in buono stato conservativo; immobile non agibile; garage con impianto elettrico; tunnel con infiltrazioni; attualmente occupati
• Pertinenze: autorimessa (categoria catastale C6) venduta congiuntamente all’appartamento (cat. A2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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