Appartamento All'asta In Via Bargatano, 2, 60043 Cerreto D'esi An, Italia Cerreto D'esi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con garage all'asta a Cerreto d'Esi

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una porzione di casa in posizione tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare parzialmente o da adattare a seconda delle proprie esigenze abitative. L'opportunità è presentata tramite asta giudiziaria a Cerreto d'Esi.

Lotto unico composto da appartamento al primo piano di una palazzina bifamiliare e da locali al piano terra. L'abitazione al primo piano si presenta con cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo; buono lo stato conservativo generale. Al piano terra è presente un locale riadattato a miniappartamento (superficie netta 32,76 mq, soggiorno, camera e bagno) privo di impianto di riscaldamento e con necessità di areazione forzata; questo locale ha finiture e pavimenti diversi rispetto all’appartamento superiore. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a g.p.l. (solo il primo piano) e di allacciamento a luce, acqua e fognature pubbliche.

A corredo, locale ad uso garage/magazzino al piano terra (altezza 2,96 m) ottenuto unendo due unità catastali contigue con apertura maggiorata; lavori effettuati senza autorizzazione e con necessità di verifica sismica per la modifica dell’apertura. Piccolo magazzino in muratura al confine della corte, conformato catastalmente. L’accesso avviene da corte recintata con cancello comune. Si segnala la presenza di irregolarità urbanistiche per alcune modifiche interne e per il garage: gli oneri di regolarizzazione sono a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona periferica ben collegata al centro di Cerreto d’Esi (AN), inserito in una corte privata; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e collegamenti con il centro abitato. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con pertinenze in una piccola comunità del territorio marchigiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina bifamiliare + locale a piano terra (miniappartamento) e pertinenze (garage/magazzino) – lotto unico
• Superficie: miniappartamento piano terra 32,76 mq (netti); appartamento piano primo catastalmente indicato A/3 vani 6 (rendita 303,68 €); garage catastale sub.9 mq16 + sub.10 mq23; magazzino sub.11 mq20
• Piano: appartamento primo piano; pertinenze e locale piano terra
• Località: Cerreto d’Esi (AN), via Bargatano 2
• Stato: appartamento primo piano buono; locale p.t. e magazzino in condizioni mediocri; garage in buono stato strutturale ma con lavori non autorizzati
• Pertinenze: corte comune recintata (sub.5), garage/magazzino (proprietà 50% per ciascun bene n.2 e n.4)
• Classe energetica: APE presente per il bene n.1 (classe non specificata in perizia)

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