Appartamento All'asta In Via Chillemi Giuseppe, 30, 60043 Cerreto D'esi An, Italia Cerreto D'esi, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al piano terra con corte comune all'asta a Cerreto d'Esi

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e tranquilla: appartamento al piano terra con ampio spazio esterno comune e autorimessa. L'immobile, proposto in asta giudiziaria a Cerreto d'Esi, si presta sia come soluzione residenziale che come investimento da recuperare e valorizzare.

L'appartamento (consistenza catastale 5 vani) si trova al piano terra di un edificio su tre livelli e presenta ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e un ampio ripostiglio. Lo stato di manutenzione è buono; si segnala però che l'unità non risulta agibile secondo la perizia. L'abitazione è libera e accessibile, caratterizzata da una distribuzione interna pratica e confortevole.

Il lotto comprende un'autorimessa (consistenza catastale indicata in perizia) facente parte di un manufatto con tre box, attualmente con le partizioni interne rimosse e con tre accessi carrabili; il garage risulta ad oggi utilizzato dall'esecutato e dai suoi familiari. Completa la proprietà un'ampia corte comune di circa 295 mq, in gran parte adibita a parco e con porzione lastricata per accessi pedonali e carrabili, l'accesso carrabile è protetto da un cancellone metallico con comando a distanza.

Punti di forza: posizione vicina al centro storico ma in zona tranquilla, ampia corte comune ideale per spazio esterno e parcheggio, autorimessa pertinenziale, condizione generale degli interni in buono stato. Elementi da considerare: immobile non agibile e presenza di formalità (ipoteca rinnovata e trascrizione di pignoramento) cancellabili a cura e spese dell'acquirente, garage attualmente occupato. Si raccomanda la lettura della perizia e la verifica degli oneri prima della partecipazione all'asta.

La zona: l'immobile è ubicato in Via Giuseppe Chillemi, 30, ai margini del nucleo storico di Cerreto d'Esi (AN). Posizione favorevole per raggiungere a piedi i servizi del centro cittadino e per chi cerca una soluzione residenziale in un contesto silenzioso e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio in linea
• Superficie: consistenza catastale appartamento 5 vani; corte comune circa 295 mq; autorimessa consistenza catastale 15 (come da perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Cerreto d'Esi (AN) – Via Giuseppe Chillemi 30
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile non agibile (come da perizia)
• Pertinenze: autorimessa (box con 3 accessi carrabili), ampia corte comune recintata con cancello motorizzato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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